Parece mágica mas não é: é possível ter diferentes imóveis alugados, sem precisar lidar diretamente com inquilinos ou resolver papeladas – caso você não queira. Pagamento atrasado? Nem pensar, no QuintoAndar, inclusive, é sempre em dia ou até adiantado, se você preferir. A mágica, na verdade, é um serviço prestado por imobiliárias chamado administração de imóveis.

A tarefa consiste exatamente em cuidar de todo o processo de aluguel de um imóvel, desde o anúncio até o final do contrato de locação. Para quem tem diferentes imóveis, tem ainda mais facilidades, como reunir todas as informações em um só lugar.

Uma solução tão boa como essa, naturalmente gerou muitas opções disponíveis no mercado imobiliário. Por isso, antes de escolher um serviço de administração de imóveis é preciso conhecer bem o que é e as diferentes vantagens que o segmento oferece para tomar uma boa decisão – que é justamente o que você vai saber a seguir. 

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Administração de imóveis: o que é?

Administrar o aluguel de um imóvel inclui diferentes responsabilidades, taxas e conversas que, por vezes, tornam isso muito cansativo. Quando você tem 2 imóveis ou mais, entra a complicação de saber o status de cada um. Que dia será a vistoria? Qual inquilino já pagou? Quando é a renovação do contrato? UFA! Ainda bem que existe o serviço de administração de imóveis para fazer tudo isso e muito mais.

Falando assim, você já entendeu um dos principais atrativos da administração imobiliária: contar com a tranquilidade de que o imóvel está sendo bem gerido, sem precisar ficar indo para um lado e para outro.

Na prática, a administração de imóveis funciona de forma bem simples: por meio de um contrato, você autoriza a imobiliária a cuidar de todo o processo de locação e também administração de aluguel dos seus imóveis. 

O serviço varia bastante de uma empresa para outra, mas o que costuma estar incluso na administração de imóveis é:

  1. Divulgação do imóvel para pessoas interessadas;
  2. Vistorias de entrada e saída do inquilino;
  3. Contrato de aluguel (criação e assinatura);
  4. Repasse dos valores do aluguel;
  5. Emissão e envio de boletos;
  6. Todo o tipo de cobrança e negociação, inclusive de dívidas, junto ao inquilino;
  7. Solução em caso de dúvidas ou problemas durante o contrato de locação.

Ou seja, a administração imobiliária inclui serviços de antes, durante e depois da locação dos imóveis. Inclusive, você não precisa ter nenhum tipo de contato com inquilinos – caso prefira. Mas não é só isso, o pacote pode incluir outros auxílios interessantes que você conhece abaixo.

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Vale a pena contratar uma administração imobiliária?

Se você é proprietário de imóveis e não quer mais gastar tempo tendo que cuidar de cada visita, vistoria ou resolução de problemas, sim, vale muito a pena. Afinal, é isso o que uma administração imobiliária faz. Para você entender melhor tudo o que o serviço pode oferecer, montamos duas listinhas, confira. 

Vantagens de contar com uma administração de imóveis

Os benefícios mais comuns oferecidos pela administração de imóveis são:

  • Economia de tempo: desde o anúncio do lugar até o fechamento de contrato, incluindo toda a administração de aluguel, é feito pela imobiliária. 
  • Comodidade nas cobranças: outro serviço incluído na administração de imóveis é a gestão dos pagamentos dos aluguéis, assim como o seu aumento anual. 
  • Facilidade para administrar vários imóveis ao mesmo tempo: contar com uma administração imobiliária é ter suporte especializado para lidar com todos os contratos, valores, taxas e regulamentações. Há uma pessoa – ou até mesmo uma equipe – que fará isso por você. 

É importante frisar que acabamos de falar de benefícios que geralmente são oferecidos pelas imobiliárias do mercado. Tais vantagens por si só já são muito boas, não é mesmo? Mas dependendo da sua escolha, você pode obter muito mais ao contratar uma administração imobiliária. 

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Vantagens da administração de imóveis do QuintoAndar

O serviço do QuintoAndar de administração de imóveis para proprietários com 5 ou mais imóveis oferece todas as vantagens citadas acima e também outros benefícios. Conheça:

  • Profissionalismo em cada detalhe: conte com fotos profissionais dos seus imóveis para fazer os anúncios.
  • Sua pressa é a nossa pressa: no QuintoAndar um imóvel é alugado a cada 5 minutos.
  • Ter segurança é ter tranquilidade: fazemos uma análise rigorosa de crédito das pessoas interessadas nos seus imóveis. Para você não perder nenhum bom negócio, toda a análise é feita online e de forma compatível com vários perfis de crédito.
  • Receba a renda do aluguel em dia ou até mesmo antes: vantagem exclusiva do QuintoAndar, aqui você conta com a garantia de que irá receber o valor do aluguel todo dia 12 – inclusive em caso de inadimplência ou atraso no aluguel dos seus inquilinos. Você pode também antecipar os recebimentos caso deseje. Tudo isso sem custo adicional e sem esforço nenhum.
  • Nada de prejuízos: conte com uma cobertura de até R$ 50 mil contra danos ao final da locação.
  • Praticidade total: faça a gestão integral de todos os seus imóveis pelo App ou site do QuintoAndar. É tudo em um só lugar e com filtros para que encontre suas propriedades rapidamente por tipo de anúncio, status ou etapa de locação. 
  • Fale direto com especialistas: conte com um consultor assessorando desde a locação até a assinatura do contrato.
  • Sem sair de casa e nada de filas: no QuintoAndar é tudo online e ágil. Desde o anúncio dos seus imóveis, passando pela vistoria que você recebe o laudo digital, até a assinatura do contrato. Faça tudo isso de onde estiver de forma digital.
  • Contrato que você entende: nada de juridiquês ou termos complicados. Aqui você compreende cada linha antes de assinar os papéis – digitais, no caso. 
  • Atendimento pelo canal que você preferir: sem robôs, aqui você conversa com um consultor por WhatsApp, e-mail ou telefone.

Com essa lista de vantagens você já deve ter percebido que o QuintoAndar sabe bem o quão custoso pode ser a administração de imóveis. Por isso, é hora de partirmos para a solução. 

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Como fazer a administração dos seus múltiplos imóveis com o QuintoAndar?

Sabemos que a escolha de quem vai fazer a administração dos seus imóveis é uma decisão muito importante. Dessa forma, abrimos caminhos para quem quer alugar e gerir múltiplos imóveis com eficiência e segurança

O QuintoAndar é hoje a maior plataforma de moradia do Brasil, sendo líder nacional em aluguel e compra e venda de imóveis (usados) residenciais. Atualmente, fazemos a gestão de mais de 175 mil contratos.

Seja mostrando seus imóveis para milhões de possíveis clientes, seja garantindo o seu pagamento todos os meses. Da criação do anúncio ao pagamento, estamos com você para potencializar seus ganhos.

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