Média do preço do m²

Saiba qual é o valor médio do m² do aluguel residencial na cidade


JUL
R$ 29,50
AGO
R$ 29,43
SET
R$ 29,67
OUT
R$ 30,03
NOV
R$ 30,67
DEZ
R$ 30,91
JAN
R$ 31,19
FEV
R$ 31,56
MAR
R$ 32,41
ABR
R$ 33,11
MAI
R$ 33,67
JUN
R$ 33,86
JUL
R$ 35,27
AGO
R$ 34,77
SET
R$ 35,17
OUT
R$ 35,70
NOV
R$ 36,07
DEZ
R$ 36,11
JAN
R$ 36,90
FEV
R$ 37,65
MAR
R$ 38,88
ABR
R$ 38,99
MAI
R$ 39,78
JUN
R$ 40,11
JUL
R$ 24,34
AGO
R$ 24,42
SET
R$ 24,49
OUT
R$ 24,64
NOV
R$ 25,04
DEZ
R$ 25,46
JAN
R$ 25,53
FEV
R$ 25,93
MAR
R$ 26,34
ABR
R$ 27,09
MAI
R$ 27,39
JUN
R$ 27,63
JUL
R$ 22,53
AGO
R$ 22,59
SET
R$ 22,96
OUT
R$ 23,45
NOV
R$ 23,88
DEZ
R$ 23,85
JAN
R$ 24,10
FEV
R$ 23,84
MAR
R$ 24,30
ABR
R$ 24,60
MAI
R$ 25,59
JUN
R$ 25,88

Valor médio do m² por número de quartos

O Índice QuintoAndar de Aluguel faz um levantamento do valor médio do m² em relação ao número de dormitórios dos imóveis.

Em junho, o preço médio do metro quadrado de studios e apartamentos de um quarto avançou 0,83% em comparação com maio. O maior impacto ficou na alta nos preços dos apartamentos de dois e três dormitórios. A valorização desses tipos de imóveis, em comparação com março, foi de 0,88% e 1,13%, respectivamente.

Veja o valor médio do m² por número de quartos:

  • 1 quarto: R$ 40,11
  • 2 quartos: R$ 27,63
  • 3 quartos: R$ 25,88

Bairro com maior valorização por m²

Ipanema é o bairro mais valorizado

No ranking de bairros que mais se valorizaram nos últimos seis meses, de acordo com o valor do metro quadrado no RJ, Ipanema aparece em primeiro no mês de junho, seguido de Leblon e Lagoa.

Veja os 5 bairros mais valorizados nos últimos 6 meses:

  1. Ipanema (24,0%)
  2. Leblon (18,6%)
  3. Lagoa (17,9%)
  4. Centro (15,5%)
  5. Vila Isabel (14,9%)
Ipanema
▲ Aumento de 7,7%
JAN
R$ 49,48
FEV
R$ 54,86
MAR
R$ 61,30
ABR
R$ 65,15
MAI
R$ 65,55
JUN
R$ 60,53

Bairro com maior desvalorização por m²

Pechincha tem a maior retração

Já o bairro que teve a maior desvalorização no valor do metro quadrado no RJ foi Pechincha, com -2,6%.

Pechincha
▼ Queda de 4,4%
JAN
R$ 19,25
FEV
R$ 19,57
MAR
R$ 19,69
ABR
R$ 19,31
MAI
R$ 19,24
JUN
R$ 18,40

Bairro mais próximo do preço médio por m² da cidade

Laranjeiras

Com R$ 34,03 por m², Laranjeiras ocupa o primeiro lugar do ranking como bairro com o valor médio mais próximo daquele registrado como média da cidade (R$ 33,86 por m²).

Veja quais são os bairros mais próximos do preço médio por m² da cidade:

  1. Laranjeiras (R$ 34,03 por m²)
  2. Santa Teresa (R$ 32,70 por m²)
  3. Recreio (R$ 30,90 por m²)
  4. Copacabana (R$ 37,60 por m²)
  5. Jacarepaguá (R$ 29,70 por m²)
Laranjeiras
JAN
R$ 32,00
FEV
R$ 31,80
MAR
R$ 31,88
ABR
R$ 32,12
MAI
R$ 32,95
JUN
R$ 34,03

Ipanema é o bairro mais caros do Rio

O posto de bairro mais caro da Cidade Maravilhosa em junho segue com Ipanema, que tem o metro quadrado mais valorizado


Ipanema
R$ 61
Leblon
R$ 58
Jardim Oceânico
R$ 42
Botafogo
R$ 41
Flamengo
R$ 41
Barra da Tijuca
R$ 40
Lagoa
R$ 39
Copacabana
R$ 38
Laranjeiras
R$ 34
Santa Teresa
R$ 33

Bairros com condomínio + IPTU mais baratos no Rio de Janeiro

Os bairros com menor custo relativo são Piedade, Del Castilho e Irajá – todos com valores de condomínio e IPTU abaixo dos 25% do valor do aluguel, além São Cristóvão, que fica um pouco acima da faixa dos 30%. Os quatro bairros estão localizados na Zona Norte do Rio de Janeiro.


Catete
41%
Glória
39%
Santa Teresa
39%
Cachambi
36%
Vargem Pequena
35%
São Cristóvão
33%
Irajá
26%
Del Castilho
21%
Piedade
21%

Veja os bairros onde o inquilino paga mais de condomínio e IPTU do que de aluguel

O Jardim Oceânico é o bairro que tem o maior custo relativo: condomínio e IPTU equivalem, em média, a 69,28% do preço do aluguel.

Também na Zona Oeste, Barra da Tijuca , Marapendi, Jacarepaguá e Pechincha, todos com taxas superiores a 55%, aparecem na sequência.

  • 16% dos inquilinos do Jardim Oceânico gastam mais com condomínio e IPTU do que com o custo mensal do aluguel.
  • No Leme, 10% dos locatários também passam pela mesma situação. Assim como 8,6% das pessoas que alugam imóveis no Engenho Novo


Jardim Oceânico
69%
Barra da Tijuca
65%
Jacarepaguá
57%
Pechincha
55%
Lagoa
54%
Méier
53%
Leme
52%
Recreio
52%
Centro
52%
Engenho Novo
52%

Conheça o Índice QuintoAndar

Veja a apresentação com os resultados do Índice de Junho de 2022

Confira o preço do m² de imóveis anunciados para alugar


Levantamento do valor do metro quadrado no Rio de Janeiro por bairro é baseado nos anúncios publicados nos últimos seis meses no QuintoAndar (21 de dezembro de 2021 a 22 de junho de 2022) e os valores não podem ser comparados com o Índice QuintoAndar por mudanças metodológicas e fontes de informações distintas.

  • Ipanema

    O preço médio do m² anunciado em Ipanema, no Rio de Janeiro, é de R$ 60,30.

    Compare com imóveis disponíveis no mesmo bairro com as seguintes características:

    • Perto do metrô
      Perto do metrô
      R$ 60,30
    • Em rua silenciosa
      Em rua silenciosa
      R$ 53,26
    • Sem vaga
      Sem vaga
      R$ 65,54
  • Pechincha

    O preço médio do m² anunciado no Pechincha, no Rio de Janeiro, é de R$ 21,23.

    Compare com imóveis disponíveis no mesmo bairro com as seguintes características:

    • Com 1 dormitório
      Com 1 dormitório
      R$ 21,00
    • Com 1 vaga
      Com 1 vaga
      R$ 21,68
    • Com vista livre
      Com vista livre
      R$ 21,48
  • Laranjeiras

    O preço médio do m² anunciado em Laranjeiras, no Rio de Janeiro, é de R$ 36,47.

    Compare com imóveis disponíveis no mesmo bairro com as seguintes características:

    • Em rua silenciosa
      Em rua silenciosa
      R$ 36,60
    • Com vista livre
      Com vista livre
      R$ 37,72
    • Com 1 vaga
      Com 1 vaga
      R$ 33,84

Sobre Conteúdos QuintoAndar

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