Seja para alugar ou comprar, o principal anseio de quem está em busca de um lugar para se mudar é encontrar um imóvel pronto para entrar e morar. E nestes casos, não há nada melhor do que buscar um apartamento reformado.
Neste artigo, vamos falar sobre as vantagens de se mudar para um apê que não necessariamente precisa ser novo, em termos de idade, mas que tenha passado por uma reforma recente. Fique por aqui até o final para ver como conseguir encontrar um apartamento reformado com mais facilidade e com apenas alguns cliques.
Navegue pelo conteúdo:
- Vantagens de alugar ou comprar um apartamento reformado
- Apartamento reformado para comprar
- Alugar apartamento reformado
- Apartamento reformado antigo
- Como encontrar um apartamento reformado?
- QuintoAndar Originals
Vantagens de alugar ou comprar um apartamento reformado
Você pode se beneficiar muito ao adquirir um apartamento reformado, seja por compra ou para morar de aluguel. Veja algumas dessas vantagens:
- Economia de tempo: uma das vantagens mais evidentes. Especialmente se você estiver com pressa para se mudar ou não dispuser de tempo necessário para investir em uma obra;
- Não precisar fazer obra: encontrar um imóvel que não precisa passar por qualquer intervenção sempre será mais interessante, pois você não precisará entrar em acordo com o proprietário para a realização de reformas;
- Sem preocupação: entrar em um imóvel reformado significa não se preocupar com orçamentos, compra de materiais, contratação da mão-de-obra e execução da reforma.
- Tudo vai estar novinho em folha: desde a pintura das paredes e o estado do piso aos detalhes como metais nas cozinhas e banheiros ou mesmo coisas menores, como a presença de tomadas de 3 pinos, tornarão a arrumação da casa mais simples e agradável após a mudança;
- Nível da reforma: caso o apartamento reformado tenha passado por obras mais profundas, de nível estrutural, suas chances de passar todo um contrato de aluguel de três anos sem enfrentar qualquer problema mais sério, como um vazamento por cano estourado ou rachaduras na parede, por exemplo, são maiores.
Apartamento reformado para comprar
É uma prática comum entre compradores de imóveis apostar em um lugar que não esteja pronto para morar. Seja para pagar um pouco mais barato ou para reformar do jeito que se bem entender.
Mas a vantagem de comprar um apartamento reformado é evidente. Isso vale para aqueles compradores que estão em busca de um lugar para morar e querem se mudar sem grandes preocupações.
Mas também, e especialmente, para quem compra o imóvel como investimento, já que não precisa perder tempo com reformas e pode, por exemplo, alugar imediatamente.
Alugar apartamento reformado
No caso do inquilino que aluga um apartamento reformado, fica tudo mais fácil, também. Hoje em dia, alugar um imóvel é algo muito prático e rápido, sem a necessidade de muitas burocracias, como o fiador de aluguel, por exemplo.
E muitas vezes o que pode acabar atrasando o processo é alguma eventual necessidade de reparos, algo combinado entre locador e locatário no momento do fechamento de um contrato.
No caso de um apartamento reformado, a pessoa que aluga sabe que não terá que esperar nenhum minuto a mais para se mudar após fazer a proposta, ter a aprovação da sua documentação e a assinar o contrato de aluguel.
+Leia Também:
– Guia de aluguel de imóvel: conheça todas as fases do processo
– Casa ou apartamento, saiba qual é o imóvel ideal para você
Apartamento reformado antigo
O mais comum em termos de apartamento reformado é que se trate de um imóvel antigo. Afinal de contas, um apê novo dificilmente precisaria passar por qualquer reforma.
Muitos proprietários têm buscado reformar seus imóveis, seja para revendê-los ou alugá-los, pois uma obra bem feita pode valorizar a propriedade em até 30%. Sem contar que investir em materiais de primeira linha e conceitos inovadores podem aumentar ainda mais esse valor.
Apesar de envolver certos gastos, o proprietário pode se beneficiar, e muito, de uma reforma em seu imóvel, principalmente, se o mesmo estiver estagnado. Além disso, um apartamento reformado traz segurança ao comprador ou inquilino, que não quer ser pego de surpresa com problemas após a mudança. Uma obra bem feita, geralmente, inclui renovações na infraestrutura elétrica e hidráulica.
Apartamentos mais antigos geralmente são maiores, com pé direito alto e com salas, quartos, cozinha e banheiros mais espaçosos.
Mas, neste caso, é preciso que você tenha atenção a alguns fatores, principalmente, da porta do imóvel para fora, que podem te fazer falta no dia a dia.
Se o apartamento é antigo, por razões óbvias, ele faz parte de um prédio antigo. E pode ser que a estrutura do condomínio não atenda suas necessidades.
Por isso, dependendo da idade do imóvel, pode ser que você não consiga conciliar aquele belo e amplo apartamento reformado com facilidades como, entre outras coisas:
- Elevador – muitos prédios antigos não possuem;
- Porteiro 24 horas;
- Sistemas modernos de vigilância;
- Coleta de lixo feita pelo condomínio;
- Vaga de garagem;
- Áreas de lazer e prática esportiva, como quadras esportivas, piscina, jardins, academia de ginástica e salões de festa;
Como encontrar um apartamento reformado?
Imobiliária digital líder em aluguéis residenciais no Brasil, o QuintoAndar oferece em sua plataforma diversas facilidades na pesquisa por imóveis e está presente em mais de 30 cidades do Brasil.
Entre essas funcionalidades estão os mais de 60 filtros de busca com diferentes características dos imóveis anunciados, tanto para aluguel quanto para compra. Você tem a possibilidade de pesquisar especificamente por apartamento reformado.
Você encontra esse filtro na parte de “Características do imóvel”, como na imagem abaixo:
E além de selecionar apartamentos novos ou reformados, você ainda pode refinar mais ainda a sua busca, combinando várias outras opções que desejar, como número de quartos, valor, vaga de garagem e até mesmo se quer um apartamento mobiliado.
QuintoAndar Originals
Além disso, a imobiliária digital também oferece a seus usuários uma curadoria de imóveis totalmente novos ou reformados para alugar.
Usando uma imensa base de dados, o QuintoAndar fez um estudo detalhado do que as pessoas buscam nos imóveis e as maiores decepções ao chegarem no novo lar.
E, com isso, foi criada a categoria de imóveis QuintoAndar Originals, selecionados para garantir mais conforto e tranquilidade, com imóveis prontinhos para morar.
O QuintoAndar Originals está disponível para imóveis das seguintes cidades:
- São Paulo
- Porto Alegre
- Rio de Janeiro