Um dos maiores desejos de quem quer gerar renda com imóveis é saber como alugar imóvel rápido.

Afinal, ficar com o imóvel parado é praticamente sinônimo de prejuízo: além do custo de oportunidade dos aluguéis não recebidos, o proprietário precisa arcar com despesas como condomínio, IPTU, limpeza, manutenção…

Tudo isso acaba derrubando a rentabilidade do investimento. Para evitar essa situação, separamos 6 dicas para você alugar o seu imóvel o mais rápido possível.

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Saiba como alugar imóvel rápido em 6 passos

De maneira geral, os imóveis que alugam mais rápido são aqueles que reúnem as condições mais desejadas pelos inquilinos. Ao criar esse desejo, o proprietário aumenta a demanda e, por consequência, acelera o fechamento do negócio.

Por isso, as dicas para alugar imóvel rápido em geral estão associadas a tornar seu imóvel mais desejado por potenciais inquilinos.

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Dica 1: Faça pequenos reparos e deixe o imóvel ‘redondinho’

Ninguém quer se mudar e ter que ficar fazendo ajustes elétricos e hidráulicos ou ter que conviver com o desconforto de ter coisas quebradas, com mau cheiro ou vazamentos.

Por conta disso, um imóvel que desperte o desejo de mudança imediata precisa estar com tudo funcionando e sem defeitos que incomodem ou causem má impressão.

Leia mais: Pequenas reformas que podem valorizar seu imóvel

Conferir a parte elétrica e hidráulica, bem como fazer ajustes gerais ligados a portas e janelas, além de pintar as paredes, ajuda muito a alugar mais rápido – e até mesmo por valores maiores.

Dica 2: Invista em decoração, mobília funcional e armários

Embora seja um fator um pouco mais subjetivo do que os reparos básicos, um imóvel pronto do ponto de vista de decoração e mobília tende a alugar mais rápido, especialmente atraindo os inquilinos que têm pressa ou estão saindo de casa pela primeira vez.

Nessa linha, a presença de armários é um forte diferencial. Um levantamento feito pelo QuintoAndar, a partir de seus próprios contratos de aluguel, mostrou que, dos 1.000 imóveis alugados mais rapidamente, 789 possuíam armários na cozinha, 621 nos quartos e 613 nos banheiros.

Dica 3: Escolha uma imobiliária digital e de alta exposição

Para ser desejado, seu imóvel precisa ser visto e encontrado. Por conta disso, anunciá-lo em uma plataforma de moradia digital, com alta capilaridade, como o QuintoAndar, é fator determinante para alugar rápido.

Além de milhões de visitas mensais, o QuintoAndar fecha mais de 12 mil contratos por mês, cerca de um a cada quatro minutos.

O fato de ser digital, além de aumentar o escopo de interessados, também permite que o processo de procura seja muito mais fácil para os potenciais inquilinos, que não precisam nem sair de casa para procurar seu imóvel, filtrando-os por suas características, localização e preço.

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Dica 4: Capriche nas fotos e no anúncio

O que vai levar o potencial inquilino a se interessar sobre o seu imóvel é um bom anúncio, que traga informações claras e precisas a respeito da moradia, bem como valorize seus aspectos positivos.

Ter boas fotos, por exemplo, é imprescindível para despertar o desejo e aumentar o valor percebido do imóvel. Por conta disso, o QuintoAndar oferece uma sessão gratuita de fotos profissionais para quem coloca seu imóvel para alugar na plataforma.

O mesmo vale para a seleção de características e filtros que tendem a ser fundamentais para os inquilinos, como proximidade ao transporte público, facilidades no condomínio, além de informações básicas como preço, área, vagas de garagem, número de cômodos, etc.

Leia mais: os filtros mais usados para buscar imóveis no QuintoAndar

Dica 5: Peça um valor justo

Muita gente anuncia um imóvel por um valor superior ao que de fato deseja ou que é praticado no mercado, já antevendo que terá que ceder nas negociações.

Essa estratégia, embora seja útil, pode ‘sair pela culatra’ se for executada de maneira exagerada.

Quando o preço do imóvel é muito maior do que o que de fato vale, ele tende a afugentar inquilinos, especialmente nos primeiros dias, os mais essenciais para o sucesso do negócio.

No QuintoAndar, o proprietário consegue, além de comparar seu imóvel com outros com características similares, usar uma calculadora que sugere um preço justo, de acordo com a base de contratos fechados no próprio QuintoAndar.

Dica 6: Facilite as visitas

A visita é um momento fundamental para o fechamento de um negócio. Dessa maneira, o proprietário deve facilitar essa visita, de maneira que a indisponibilidade não atrapalhe o fluxo de procura dos potenciais inquilinos.

Nesse sentido, ser um parceiro do QuintoAndar traz algumas soluções:

  • Grande variedade de corretores parceiros, ampliando o leque de dias e horários disponíveis;
  • Possibilidade de realização de visita virtual, caso o inquilino deseje;
  • Colocação de lockbox com as chaves ou senha na porta do imóvel, tornando mais fácil a logística da visita.

Por conta disso, a plataforma agenda mais de 370 mil visitas todos os meses.

Para quem possui vários imóveis, alugar rápido é fundamental

Se a liquidez já é essencial para quem possui um imóvel ou outro para alugar, ela é crucial para o investidor de imóveis que possui várias propriedades.

Afinal, ter muitos imóveis parados, como já explicamos, é praticamente sinônimo de perda de rentabilidade e até mesmo de prejuízo.

No QuintoAndar, o Proprietário Multi, que possui 5 ou mais imóveis na plataforma, conta com um time exclusivo de especialistas para auxiliar no processo de alugar.

O atendimento é feito por WhatsApp, e-mail ou telefone, e ainda conta com um gerente de contas que conhece o portfólio para ajudar a maximizar os ganhos.

Além de ajudar a lidar com burocracias e buscar aumentar o retorno desses investidores, o QuintoAndar também oferece ao Proprietário Multi garantias contra outros grandes medos de quem aluga: a inadimplência e as avarias deixadas no imóvel.

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