O Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) divulgou, no dia 11 de janeiro, o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) de dezembro de 2021, que fechou o mês com variação de 0,73%, após encerrar o mês anterior em 0,95%. Com isso, o IPCA acumulado de 12 meses e, portanto, de todo o ano de 2021 fica 10,06%.
Esta é a maior alta da inflação em seis anos, após 2015 terminar com um acumulado de 10,67%. Em dezembro de 2020, o IPCA variou 1,35%, fechando aquele ano com um acumulado de 4,52.
Em casos de reajuste de aluguel pelo IPCA para contratos que fazem aniversario no próximo mês, o percentual usado é o acumulado de 12 meses: 10,06%. Por aqui você fica sabendo de tudo sobre o IPCA, que é considerado a inflação oficial do país.
Qual o valor do IPCA hoje? Dezembro de 2021
Todos os nove grupos de produtos e serviços pesquisados apresentaram alta em dezembro de 2021. De acordo com a divulgação do IBGE, a maior variação (2,06%) foi registrada pelo setor de Vestuário, que no mês anterior havia apresentado alta de 0,95%. Artigos de residência (1,37%) e Alimentos e Bebidas (0,84%) apareceram na sequência como os grupos com maior variação, sendo que este último foi o que contribuiu com o maior impacto no IPCA do mês: 0,17 pontos percentuais (p.p.).
Veja a variação de cada grupo no IPCA em dezembro de 2021:
| Grupo | Variação | Impacto |
| Vestuário | 2,06% | 0,09 p.p. |
| Artigos de residência | 1,37% | 0,05 p.p. |
| Alimentos e Bebidas | 0,84% | 0,17 p.p. |
| Saúde e cuidados pessoais | 0,75% | 0,09 p.p. |
| Habitação | 0,74% | 0,12 p.p. |
| Transportes | 058% | 0,13 p.p. |
| Despesas pessoais | 0,56% | 0,06 p.p. |
| Comunicação | 0,34% | 0,02 p.p. |
| Educação | 0,05% | 0,00 p.p. |
Para o cálculo do índice do mês, foram comparados os preços coletados entre 30 de novembro e 28 de dezembro de 2021 (referência) com os preços vigentes entre 29 de outubro e 29 de novembro de 2021 (base).
Impacto do IPCA por região
Na aferição por região, todas as áreas pesquisadas registraram variações positivas no mês de dezembro. A maior delas aconteceu em Rio Branco (AC), com 1,18%, especialmente por conta dos produtos de higiene pessoal (3,34%) e dos automóveis novos (3,37%).
Já a menor variação ocorreu em Brasília (0,46%), por causa do recuo nos preços da gasolina (-3,38%).
Veja o IPCA de dezembro de 2021 por região:
| Região | Variação no mês | Acumulado no ano |
| Rio Branco (AC) | 1,18% | 11,43% |
| Recife (PE) | 1,05% | 10,42% |
| Salvador (BA) | 1,04% | 10,78% |
| Belém (PA) | 0,95% | 8,10% |
| São Luís (MA) | 0,94% | 9,91% |
| Aracaju (SE) | 0,92% | 10,14% |
| Porto Alegre (RS) | 0,83% | 10,99% |
| Belo Horizonte (MG) | 0,75% | 9,58% |
| Vitória (ES) | 0,73% | 11,50% |
| Rio de Janeiro (RJ) | 0,70% | 8,58% |
| São Paulo (SP) | 0,70% | 9,59% |
| Goiânia (GO) | 0,58% | 10,31% |
| Fortaleza (CE) | 0,55% | 10,63% |
| Curitiba (PR) | 0,51% | 12,73% |
| Campo Grande (MS) | 0,47% | 10,92% |
| Brasília (DF) | 0,46% | 9,34% |
Qual o IPCA dos últimos 12 meses? Acumulado em 2021
Calendário do IPCA 2022
Confira as datas das próximas divulgações do IPCA em 2022.
- Janeiro: dia 11 ✅
- Fevereiro: dia 9
- Março: dia 11
- Abril: dia 8
- Maio: dia 11
- Junho: dia 9
- Julho: dia 8
- Agosto: dia 9
- Setembro: dia 9
- Outubro: dia 11
- Novembro: dia 10
- Dezembro: dia 9
O que é o IPCA?
O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) é calculado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) desde 1980. O indicador é considerado a inflação oficial do país.
O IPCA se refere às famílias com rendimento monetário de um a 40 salários mínimos, qualquer que seja a fonte, e abrange dez regiões metropolitanas do país, além dos municípios de Goiânia, Campo Grande, Rio Branco, São Luís, Aracaju e Brasília.
Como é calculado o IPCA?
O IPCA mede a variação dos preços de um conjunto de produtos e serviços vendidos no varejo e consumidos pelas famílias brasileiras com rendimentos de 1 a 40 salários mínimos, qualquer que seja a fonte de renda. E abrange dez regiões metropolitanas do país, além dos municípios de Goiânia, Campo Grande, Rio Branco, São Luís, Aracaju e de Brasília.
São coletados aproximadamente 430 mil preços de 30 mil locais, que vão de estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços a concessionária de serviços públicos (como energia elétrica e água) e internet. E essa coleta acontece, em geral, entre os dias 1º e 30 do mês de referência.
Por conta da pandemia de Covid-19, o IBGE suspendeu, no dia 18 de março de 2020, a coleta presencial de preços nos locais de compra. A partir dessa data, os preços passaram a ser coletados por outros meios, como pesquisas realizadas em sites de internet, por telefone ou por e-mail. Mas no início de julho de 2021, o instituto deu início à retomada gradual da coleta presencial de preços em alguns estabelecimentos, conforme descrito na Portaria nº 207/2021 da Presidência do IBGE.
IPCA no QuintoAndar
Líder em alugueis residenciais no Brasil, o QuintoAndar anunciou no final de novembro de 2020, em uma ação pioneira para o setor imobiliário, que os novos contratos de aluguel fechados pela sua plataforma com propostas enviadas a partir do dia 26/11/2020 passariam a ser reajustados pelo IPCA. Com a iniciativa, a imobiliária digital deixou de usar o IGP-M como padrão, apesar de manter o índice como opção de reajuste para os proprietários que alugam imóveis pela plataforma.
Os contratos que estão sendo firmados desde o final de novembro de 2020 só serão reajustados após um ano, quando fizerem aniversário. Mas, os inquilinos com contratos antigos podem procurar o QuintoAndar para negociar o reajuste com os proprietários, inclusive usando o IPCA como referência.
Segundo um estudo recente do QuintoAndar, divulgado no final de novembro, a alteração do índice de referência no reajuste de aluguel do IGP-M para o IPCA, que é menos volátil, pode ser um movimento vantajoso para ambos os lados numa relação de locação de imóveis. Tanto para inquilinos quanto proprietários.
Desde a mudança, a imobiliária digital já vem atuando para facilitar a negociação de reajuste entre inquilinos e proprietários, além de entrar em contato com os donos de imóveis sugerindo a aplicação proativa de taxas menores na correção dos aluguéis. A decisão, porém, é inteiramente dos proprietários.
Como calcular o reajuste do aluguel pelo IPCA
Assim como acontece com o IGP-M, o reajuste de aluguel pelo IPCA é feito com base no acumulado dos últimos 12 meses. Em uma comparação entre os dois índices, um contrato de aluguel reajustado no início janeiro de 2022 pelo IGP-M teria um aumento de 17,78%, que é o acumulado de 12 meses registrado em outubro.
Pelo IPCA de outubro, esse reajuste seria de 10,06%, que é o acumulado dos últimos 12 meses. Para fazer essa conta, basta você multiplicar o valor do aluguel por 1,1006.
Por exemplo, um aluguel de R$ 1.500 reajustado pelo acumulado de 12 meses do IPCA de dezembro (10,06%) teria a seguinte conta: R$ 1.500 x 1,1006. Com isso, o novo valor da locação do imóvel a partir do mês seguinte ficaria em R$ 1.650,90.
Você pode fazer esse cálculo rapidamente em nossa calculadora pelo IPCA hoje:
Os contratos que fazem aniversário no próximo mês terão reajuste de 10,06%.
Como base de comparação, pelo IGP-M acumulado dos últimos 12 meses, o reajuste de aluguel ficaria em R$ 1.766,70.
Vantagens do IPCA no reajuste de aluguel?
- É o índice oficial de inflação do país, feito por uma instituição federal;
- Não sofre variações por fatores como dólar e exportações por exemplo, como acontece com o IGP-M;
- Reflete mais a realidade da condição financeira das população, uma vez que mede somente a variação de itens do dia a dia de uma família;
- É um índice estável. Isso significa que o seu uso evita que os inquilinos precisem pedir descontos ou até mesmo cancelamentos de seus contratos de aluguel.
- Não gera um “susto” no orçamento dos inquilinos por ter um histórico de reajuste estável de valores;
- Traz maior segurança para os inquilinos se planejarem;
- Evita inadimplências para proprietários quando há um reajuste alto.
Tabela IGP-M/IPCA – Variações nos últimos 12 meses
| IGP-M | IPCA | |
|---|---|---|
| JAN/21 | 2.58% | 0.25% |
| FEV/21 | 2.53% | 0.86% |
| MAR/21 | 2.94% | 0.93% |
| ABR/21 | 1.51% | 0.31% |
| MAI/21 | 4.10% | 0.83% |
| JUN/21 | 0.60% | 0.53% |
| JUL/21 | 0.78% | 0.96% |
| AGO/21 | 0.66% | 0.87% |
| SET/21 | -0.64% | 1.16% |
| OUT/21 | 0.64% | 1.25% |
| NOV/21 | 0.02% | 0.95% |
| DEZ/21 | 0.87% | 0.73% |
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