O Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) divulgou, no dia 8 de julho, o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) de junho de 2022, que fechou o mês com variação de 0,67%, após encerrar o mês anterior em 0,47%. Com isso, o IPCA acumulado de 12 meses fica em 11,89%, enquanto o acumula do ano chega a 5,49%. Em junho de 2021, a variação havia sido de 0,53%.
Em casos de reajuste de aluguel pelo IPCA para contratos que fazem aniversario no próximo mês, o percentual usado é o acumulado de 12 meses: 11,89%. Por aqui você fica sabendo de tudo sobre o IPCA, que é considerado a inflação oficial do país.
Qual o valor do IPCA hoje? junho de 2022
Todos os nove grupos de produtos e serviços pesquisados apresentaram alta em junho de 2022. Segundo a divulgação do IBGE, assim como no mês anterior, a maior variação (1,67%) aconteceu na grupo Vestuário. Já o maior impacto (0,17 ponto percentual), foi registrada pelo setor de Alimentação e Bebidas. O grupo de Educação, com 0,09%, foi o que apresentou a menor variação.
“O resultado foi influenciado pelo aumento nos preços dos alimentos para consumo fora do domicílio (1,26%), com destaque para a refeição (0,95%) e o lanche (2,21%). Nos últimos meses, esses itens não acompanharam a alta de alimentos nos domicílios, como a cenoura e o tomate, e ficaram estáveis. Assim como outros serviços que tiveram a demanda reprimida na pandemia, há também uma retomada na busca pela refeição fora de casa. Isso é refletido nos preços”, explica o gerente da pesquisa, Pedro Kislanov.
Veja a variação de cada grupo no IPCA em junho de 2022:
| Grupo | Variação | Impacto |
| Vestuário | 1,67% | 0,07 p.p. |
| Saúde e cuidados pessoais | 1,24% | 0,15 p.p. |
| Alimentação e Bebidas | 0,80% | 0,17 p.p. |
| Transportes | 0,57% | 0,13 p.p. |
| Artigos de residência | 0,55% | 0,02 p.p. |
| Despesas pessoais | 0,49% | 0,05 p.p. |
| Habitação | 0,41% | 0,06 p.p. |
| Comunicação | 0,16% | 0,01 p.p. |
| Educação | 0,09% | 0,01 p.p. |
Para o cálculo do índice do mês, foram comparados os preços coletados no período de 28 de maio a 29 de junho de 2022 (referência) com os preços vigentes no período de 30 de abril a 27 de maio de 2022 (base).
Impacto do IPCA por região
Todas as 16 regiões pesquisadas apresentaram alta em junho de 2022. E a maior delas foi registrada na Região Metropolitana de Salvador (1,24%), puxada pela alta da gasolina (4,63%). Já a menor variação, apesar de positiva, aconteceu em Belém (0,26%), influenciada pela de 10,35% nos preços do açaí.
Veja o IPCA de junho de 2022 por região:
| Região | Variação no mês | Acumulado em 12 meses |
| Salvador (BA) | 1,24% | 13,41% |
| Recife (PE) | 1,13% | 12,24% |
| Belo Horizonte (MG) | 0,83% | 11,38% |
| Rio Branco (AC) | 0,81% | 11,36% |
| Brasília (DF) | 0,81% | 11,57% |
| Porto Alegre (RS) | 0,70% | 10,68% |
| Aracaju (SE) | 0,67% | 12,36% |
| Curitiba (PR) | 0,65% | 14,24% |
| Campo Grande (MS) | 0,64% | 12,06% |
| Vitória (ES) | 0,61% | 11,55% |
| Fortaleza (CE) | 0,61% | 11,92% |
| São Paulo (SP) | 0,61% | 11,67% |
| São Luís (MA) | 0,51% | 12,21% |
| Goiânia (GO) | 0,51% | 12,36% |
| Rio de Janeiro (RJ) | 0,39% | 11,77% |
| Belém (PA) | 0,26% | 9,55% |
Qual o IPCA dos últimos 12 meses? Acumulado em 2022
Calendário do IPCA 2022
Confira as datas das próximas divulgações do IPCA em 2022.
- Janeiro: dia 11 ✅
- Fevereiro: dia 9 ✅
- Março: dia 11 ✅
- Abril: dia 8 ✅
- Maio: dia 11 ✅
- Junho: dia 9 ✅
- Julho: dia 8 ✅
- Agosto: dia 9
- Setembro: dia 9
- Outubro: dia 11
- Novembro: dia 10
- Dezembro: dia 9
O que é o IPCA?
O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) é calculado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) desde 1980. O indicador é considerado a inflação oficial do país.
O IPCA se refere às famílias com rendimento monetário de um a 40 salários mínimos, qualquer que seja a fonte, e abrange dez regiões metropolitanas do país, além dos municípios de Goiânia, Campo Grande, Rio Branco, São Luís, Aracaju e Brasília.
Como é calculado o IPCA?
O IPCA mede a variação dos preços de um conjunto de produtos e serviços vendidos no varejo e consumidos pelas famílias brasileiras com rendimentos de 1 a 40 salários mínimos, qualquer que seja a fonte de renda. E abrange dez regiões metropolitanas do país, além dos municípios de Goiânia, Campo Grande, Rio Branco, São Luís, Aracaju e de Brasília.
São coletados aproximadamente 430 mil preços de 30 mil locais, que vão de estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços a concessionária de serviços públicos (como energia elétrica e água) e internet. E essa coleta acontece, em geral, entre os dias 1º e 30 do mês de referência.
Por conta da pandemia de Covid-19, o IBGE suspendeu, no dia 18 de março de 2020, a coleta presencial de preços nos locais de compra. A partir dessa data, os preços passaram a ser coletados por outros meios, como pesquisas realizadas em sites de internet, por telefone ou por e-mail. Mas no início de julho de 2021, o instituto deu início à retomada gradual da coleta presencial de preços em alguns estabelecimentos, conforme descrito na Portaria nº 207/2021 da Presidência do IBGE.
IPCA no QuintoAndar
Líder em alugueis residenciais no Brasil, o QuintoAndar anunciou no final de novembro de 2020, em uma ação pioneira para o setor imobiliário, que os novos contratos de aluguel fechados pela sua plataforma com propostas enviadas a partir do dia 26/11/2020 passariam a ser reajustados pelo IPCA. Com a iniciativa, a imobiliária digital deixou de usar o IGP-M como padrão, apesar de manter o índice como opção de reajuste para os proprietários que alugam imóveis pela plataforma.
Os contratos que estão sendo firmados desde o final de novembro de 2020 só serão reajustados após um ano, quando fizerem aniversário. Mas, os inquilinos com contratos antigos podem procurar o QuintoAndar para negociar o reajuste com os proprietários, inclusive usando o IPCA como referência.
Segundo um estudo recente do QuintoAndar, divulgado no final de novembro, a alteração do índice de referência no reajuste de aluguel do IGP-M para o IPCA, que é menos volátil, pode ser um movimento vantajoso para ambos os lados numa relação de locação de imóveis. Tanto para inquilinos quanto proprietários.
Desde a mudança, a imobiliária digital já vem atuando para facilitar a negociação de reajuste entre inquilinos e proprietários, além de entrar em contato com os donos de imóveis sugerindo a aplicação proativa de taxas menores na correção dos aluguéis. A decisão, porém, é inteiramente dos proprietários.
Como calcular o reajuste do aluguel pelo IPCA
Assim como acontece com o IGP-M, o reajuste de aluguel pelo IPCA é feito com base no acumulado dos últimos 12 meses. Em uma comparação entre os dois índices, um contrato de aluguel reajustado no início julho de 2022 pelo IGP-M teria um aumento de 10,70%, pelo acumulado de 12 meses registrado em junho.
Já pelo IPCA de junho, esse reajuste seria de 11,89%, que é o acumulado dos últimos 12 meses. Para fazer essa conta, basta você multiplicar o valor do aluguel por 1,1189.
Por exemplo, um aluguel de R$ 1.500 reajustado pelo acumulado de 12 meses do IPCA de junho (11,89%) teria a seguinte conta: R$ 1.500 x 1,1189. Com isso, o novo valor da locação do imóvel a partir do mês seguinte ficaria em R$ 1.678,35.
Você pode fazer esse cálculo rapidamente em nossa calculadora pelo IPCA hoje:
Os contratos que fazem aniversário no próximo mês terão reajuste de 11,89%.
Como base de comparação, pelo IGP-M acumulado dos últimos 12 meses, que em junho foi de 10,70%, o reajuste de aluguel ficaria em R$ 1.660,50.
Vantagens do IPCA no reajuste de aluguel?
- É o índice oficial de inflação do país, feito por uma instituição federal;
- Não sofre variações por fatores como dólar e exportações por exemplo, como acontece com o IGP-M;
- Reflete mais a realidade da condição financeira das população, uma vez que mede somente a variação de itens do dia a dia de uma família;
- É um índice estável. Isso significa que o seu uso evita que os inquilinos precisem pedir descontos ou até mesmo cancelamentos de seus contratos de aluguel.
- Não gera um “susto” no orçamento dos inquilinos por ter um histórico de reajuste estável de valores;
- Traz maior segurança para os inquilinos se planejarem;
- Evita inadimplências para proprietários quando há um reajuste alto.
Tabela IGP-M/IPCA – Variações nos últimos 12 meses
| IGP-M | IPCA | |
|---|---|---|
| AGO/21 | 0.66% | 0.87% |
| SET/21 | -0.64% | 1.16% |
| OUT/21 | 0.64% | 1.25% |
| NOV/21 | 0.02% | 0.95% |
| DEZ/21 | 0.87% | 0.73% |
| JAN/22 | 1.82% | 0.54% |
| FEV/22 | 1.83% | 1.01% |
| MAR/22 | 1.74% | 1.62% |
| ABR/22 | 1.41% | 1.06% |
| MAI/22 | 0.52% | 0.47% |
| JUN/22 | 0.59% | 0.67% |
| JUL/22 | 0.21% | – |
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