O Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) divulgou, no dia 11 de janeiro, o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) de dezembro de 2021, que fechou o mês com variação de 0,73%, após encerrar o mês anterior em 0,95%. Com isso, o IPCA acumulado de 12 meses e, portanto, de todo o ano de 2021 fica 10,06%.

Esta é a maior alta da inflação em seis anos, após 2015 terminar com um acumulado de 10,67%. Em dezembro de 2020, o IPCA variou 1,35%, fechando aquele ano com um acumulado de 4,52.

Em casos de reajuste de aluguel pelo IPCA para contratos que fazem aniversario no próximo mês, o percentual usado é o acumulado de 12 meses: 10,06%. Por aqui você fica sabendo de tudo sobre o IPCA, que é considerado a inflação oficial do país.

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Qual o valor do IPCA hoje? Dezembro de 2021

Todos os nove grupos de produtos e serviços pesquisados apresentaram alta em dezembro de 2021. De acordo com a divulgação do IBGE, a maior variação (2,06%) foi registrada pelo setor de Vestuário, que no mês anterior havia apresentado alta de 0,95%. Artigos de residência (1,37%) e Alimentos e Bebidas (0,84%) apareceram na sequência como os grupos com maior variação, sendo que este último foi o que contribuiu com o maior impacto no IPCA do mês: 0,17 pontos percentuais (p.p.).

Veja a variação de cada grupo no IPCA em dezembro de 2021:

GrupoVariaçãoImpacto
Vestuário2,06%0,09 p.p.
Artigos de residência1,37%0,05 p.p.
Alimentos e Bebidas0,84%0,17 p.p.
Saúde e cuidados pessoais0,75% 0,09 p.p.
Habitação0,74%0,12 p.p.
Transportes058%0,13 p.p.
Despesas pessoais0,56%0,06 p.p.
Comunicação0,34% 0,02 p.p.
Educação0,05%0,00 p.p.

Para o cálculo do índice do mês, foram comparados os preços coletados entre 30 de novembro e 28 de dezembro de 2021 (referência) com os preços vigentes entre 29 de outubro e 29 de novembro de 2021 (base).

Impacto do IPCA por região

Na aferição por região, todas as áreas pesquisadas registraram variações positivas no mês de dezembro. A maior delas aconteceu em Rio Branco (AC), com 1,18%, especialmente por conta dos produtos de higiene pessoal (3,34%) e dos automóveis novos (3,37%).

Já a menor variação ocorreu em Brasília (0,46%), por causa do recuo nos preços da gasolina (-3,38%).

Veja o IPCA de dezembro de 2021 por região:

RegiãoVariação no mêsAcumulado no ano
Rio Branco (AC)1,18%11,43%
Recife (PE)1,05% 10,42%
Salvador (BA)1,04%10,78%
Belém (PA)0,95% 8,10%
São Luís (MA)0,94%9,91%
Aracaju (SE)0,92%10,14%
Porto Alegre (RS)0,83%10,99%
Belo Horizonte (MG)0,75%9,58%
Vitória (ES)0,73%11,50%
Rio de Janeiro (RJ)0,70%8,58%
São Paulo (SP)0,70%9,59%
Goiânia (GO)0,58%10,31%
Fortaleza (CE)0,55%10,63%
Curitiba (PR)0,51%12,73%
Campo Grande (MS)0,47%10,92%
Brasília (DF)0,46%9,34%

Qual o IPCA dos últimos 12 meses? Acumulado em 2021

IPCA 2021
O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, calculado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), é a nova base usada pelo QuintoAndar pro reajuste anual dos contratos de aluguel. O cálculo considera a variação acumulada nos últimos 12 meses.
JAN
4,56%
FEV
5,20%
MAR
6,10%
ABR
6,76%
MAI
8,06%
JUN
8,35%
JUL
8,99%
AGO
9,68%
SET
10,25%
OUT
10,67%
NOV
10,74%
DEZ
10,06%

Calendário do IPCA 2022

Confira as datas das próximas divulgações do IPCA em 2022.

  • Janeiro: dia 11 ✅
  • Fevereiro: dia 9
  • Março: dia 11
  • Abril: dia 8
  • Maio: dia 11
  • Junho: dia 9
  • Julho: dia 8
  • Agosto: dia 9
  • Setembro: dia 9
  • Outubro: dia 11
  • Novembro: dia 10
  • Dezembro: dia 9

O que é o IPCA?

O Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) é calculado mensalmente pelo  Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) desde 1980. O indicador é considerado a inflação oficial do país. 

O IPCA se refere às famílias com rendimento monetário de um a 40 salários mínimos, qualquer que seja a fonte, e abrange dez regiões metropolitanas do país, além dos municípios de Goiânia, Campo Grande, Rio Branco, São Luís, Aracaju e Brasília.

Como é calculado o IPCA?

O IPCA mede a variação dos preços de um conjunto de produtos e serviços vendidos no varejo e consumidos pelas famílias brasileiras com rendimentos de 1 a 40 salários mínimos, qualquer que seja a fonte de renda. E abrange dez regiões metropolitanas do país, além dos municípios de Goiânia, Campo Grande, Rio Branco, São Luís, Aracaju e de Brasília.

São coletados aproximadamente 430 mil preços de 30 mil locais, que vão de estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços a concessionária de serviços públicos (como energia elétrica e água) e internet. E essa coleta acontece, em geral, entre os dias 1º e 30 do mês de referência.

Por conta da pandemia de Covid-19, o IBGE suspendeu, no dia 18 de março de 2020, a coleta presencial de preços nos locais de compra. A partir dessa data, os preços passaram a ser coletados por outros meios, como pesquisas realizadas em sites de internet, por telefone ou por e-mail. Mas no início de julho de 2021, o instituto deu início à retomada gradual da coleta presencial de preços em alguns estabelecimentos, conforme descrito na Portaria nº 207/2021 da Presidência do IBGE.

IPCA no QuintoAndar

Líder em alugueis residenciais no Brasil, o QuintoAndar anunciou no final de novembro de 2020, em uma ação pioneira para o setor imobiliário, que os novos contratos de aluguel fechados pela sua plataforma com propostas enviadas a partir do dia 26/11/2020 passariam a ser reajustados pelo IPCA. Com a iniciativa, a imobiliária digital deixou de usar o IGP-M como padrão, apesar de manter o índice como opção de reajuste para os proprietários que alugam imóveis pela plataforma.

Os contratos que estão sendo firmados desde o final de novembro de 2020 só serão reajustados após um ano, quando fizerem aniversário. Mas, os inquilinos com contratos antigos podem procurar o QuintoAndar para negociar o reajuste com os proprietários, inclusive usando o IPCA como referência. 

Segundo um estudo recente do QuintoAndar, divulgado no final de novembro, a alteração do índice de referência no reajuste de aluguel do IGP-M para o IPCA, que é menos volátil, pode ser um movimento vantajoso para ambos os lados numa relação de locação de imóveis. Tanto para inquilinos quanto proprietários.

Desde a mudança, a imobiliária digital já vem atuando para facilitar a negociação de reajuste entre inquilinos e proprietários, além de entrar em contato com os donos de imóveis sugerindo a aplicação proativa de taxas menores na correção dos aluguéis. A decisão, porém, é inteiramente dos proprietários.

Como calcular o reajuste do aluguel pelo IPCA

Assim como acontece com o IGP-M, o reajuste de aluguel pelo IPCA é feito com base no acumulado dos últimos 12 meses. Em uma comparação entre os dois índices, um contrato de aluguel reajustado no início janeiro de 2022 pelo IGP-M teria um aumento de 17,78%, que é o acumulado de 12 meses registrado em outubro.

Pelo IPCA de outubro, esse reajuste seria de 10,06%, que é o acumulado dos últimos 12 meses. Para fazer essa conta, basta você multiplicar o valor do aluguel por 1,1006. 

Por exemplo, um aluguel de R$ 1.500 reajustado pelo acumulado de 12 meses do IPCA de dezembro (10,06%) teria a seguinte conta: R$ 1.500 x 1,1006. Com isso, o novo valor da locação do imóvel a partir do mês seguinte ficaria em R$ 1.650,90.

Você pode fazer esse cálculo rapidamente em nossa calculadora pelo IPCA hoje:

IPCA: Dezembro de 2021

Os contratos que fazem aniversário no próximo mês terão reajuste de 10,06%.

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O valor reajustado do seu aluguel é de:
O valor reajustado do seu aluguel é de:

Como base de comparação, pelo IGP-M acumulado dos últimos 12 meses, o reajuste de aluguel ficaria em R$ 1.766,70.

Vantagens do IPCA no reajuste de aluguel?

  • É o índice oficial de inflação do país, feito por uma instituição federal;
  • Não sofre variações por fatores como dólar e exportações por exemplo, como acontece com o IGP-M;
  • Reflete mais a realidade da condição financeira das população, uma vez que mede somente a variação de itens do dia a dia de uma família;
  • É um índice estável. Isso significa que o seu uso evita que os inquilinos precisem pedir descontos ou até mesmo cancelamentos de seus contratos de aluguel.
  • Não gera um “susto” no orçamento dos inquilinos por ter um histórico de reajuste estável de valores;
  • Traz maior segurança para os inquilinos se planejarem; 
  • Evita inadimplências para proprietários quando há um reajuste alto.

Tabela IGP-M/IPCA – Variações nos últimos 12 meses

IGP-M IPCA
JAN/21 2.58% 0.25%
FEV/21 2.53% 0.86%
MAR/21 2.94% 0.93%
ABR/21 1.51% 0.31%
MAI/21 4.10% 0.83%
JUN/21 0.60% 0.53%
JUL/21 0.78% 0.96%
AGO/21 0.66% 0.87%
SET/21 -0.64% 1.16%
OUT/21 0.64% 1.25%
NOV/21 0.02% 0.95%
DEZ/21 0.87% 0.73%

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