O sonho da casa própria sempre esteve presente no imaginário dos brasileiros. Porém, a realidade de desemprego e os impactos da pandemia tornaram esse desejo mais distante para muitas pessoas.

Por isso, para ajudar você a avaliar a condição de comprar uma casa, fizemos este texto com dicas de como garantir uma  taxa de juros mais baixa para aquisição de imóvel.

O sonho da casa própria

Segundo estudo realizado pela Datastore em 2021, mais de 13 milhões de famílias querem comprar um imóvel em um prazo de até dois anos.

Isso prova que o sonho da casa própria segue muito presente na vida dos brasileiros. E isso se intensificou com o crescimento do home office e o desejo de ter um lar confortável.

Porém, muitas pessoas não sabem como se organizar financeiramente para ter condição de adquirir um bem de valor tão elevado.

Quais as opções para compra de um imóvel?

Você pode conseguir capital de diferentes formas. Porém, as principais delas são através de financiamento e empréstimos.

Apesar de parecidas, essas opções são diferentes. De maneira geral, quando você faz um financiamento, precisa explicar o emprego do dinheiro. Assim, muitas pessoas fazem financiamento para comprar um imóvel ou começar um negócio, por exemplo.

Já no empréstimo, não há a necessidade de dizer para a instituição financeira qual será o destino da quantia. Ou seja, se o seu crédito for aprovado, você poderá fazer o que quiser com ele.

Financiamento para a compra de imóvel

Se você procura um financiamento, deve prestar atenção nas taxas de juros cobradas, no valor do imóvel que será financiado e no prazo de contrato com o banco escolhido.

Um dos grandes benefícios do financiamento é que você pode utilizar o seu Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – FGTS. Porém, para participar com essa opção, você precisa provar uma renda familiar máxima, que varia de acordo com cada região do país.

É importante ressaltar que você deverá pagar um valor de entrada pelo imóvel e apenas o restante será financiado. 

Geralmente, o prazo máximo para pagar o banco é de 35 anos, mas isso varia de instituição para instituição, assim como depende do seu relacionamento com o banco e histórico de pagamento.

Leia também: Quando solicitar um financiamento imobiliário?

Empréstimos

A outra alternativa é pedir um empréstimo. Há várias modalidades disponíveis e, muitas delas, têm taxas de juros bem interessantes.

Você pode pedir um empréstimo com garantia. Como você ainda não tem uma casa, não conseguirá o empréstimo com garantia de imóvel. Porém, poderá solicitar o com garantia de veículo.

Também há outras formas de empréstimo pessoal com valores altos, mas isso também pode resultar em taxas de juros maiores. 

Ou seja, avalie a condição que está sendo oferecida para você para analisar se vale mesmo a pena pedir o empréstimo.

Como encontrar juros baixos na compra do imóvel?

Nesse contexto, como fazer para encontrar os juros mais baixos na compra do imóvel?

Antes de fechar um negócio, siga as dicas abaixo para não perder oportunidades e aproveitar a melhor condição para você.

1. Atente-se ao mercado

Primeiramente, fique atento ao mercado e suas variações. Uma das principais taxas que interferem nos juros cobrados é a Selic, que serve de referência para os bancos.

Além disso, observe outras tendências do mercado financeiro como a alta do dólar e a inflação da construção civil.

Outro fator a ser observado é a demanda por imóveis. Quando poucas pessoas estão comprando casas, os valores tendem a baixar ou, pelo menos, você tem um poder de barganha maior. 

2. De olho em outros custos

Também não esqueça os outros custos atrelados à compra de um imóvel para não se enrolar financeiramente depois.

Você precisará pagar IPTU, por exemplo. E esse valor depende da localização e do tamanho do seu imóvel. 

Outro custo é o do condomínio, principalmente se você comprar um apartamento em um prédio ou em um condomínio fechado de fato.

Não se esqueça que esse é um custo fixo mensal e você deve lembrar dele antes de comprar um imóvel.

3. Use comparadores

Por fim, mas não menos importante, eu sugiro que você use comparadores para encontrar a melhor opção de empréstimo online para você.

Como existem muitos bancos oferecendo serviços similares, é difícil saber qual opção é a mais segura e a mais vantajosa.

Por isso, use o nosso simulador de empréstimo para comparar as opções e identificar aquela que faz mais sentido para você.

Considerações finais

O sonho da casa própria está presente na realidade de muitos brasileiros. Porém, conseguir o capital necessário para este investimento pode ser um desafio.

Por isso, siga as dicas que demos neste artigo para aproveitar todas as oportunidades e conseguir os menores juros do mercado para fazer um empréstimo online ou conseguir um financiamento a fim de comprar um imóvel.


Sobre o Juros Baixos: 

Há mais de 5 anos no mercado, o Juros Baixos é uma fintech que atua oferecendo soluções financeiras através de um marketplace de crédito e plataforma de bem-estar financeiro.

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