Nos dias de hoje, ao contrário de bem pouco tempo atrás, alugar um imóvel se tornou algo simples e rápido, graças ao surgimento do QuintoAndar, imobiliária digital fundada em 2013, que revolucionou o mercado imobiliário de aluguéis residenciais. Uma coisa, no entanto, não mudou: o inquilino precisa ter crédito na praça. Por isso, preparamos um material especial para você saber quais são as modalidades de crédito mais comuns para quem está em busca de um imóvel para locação.

Navegue pelo conteúdo:

Crédito bom na praça facilita locação

Como já dissemos por aqui, não faz muito tempo que a burocracia imperava no mercado de locação de imóveis. Até o início da década de 2010, antes do surgimento do QuintoAndar, a figura do fiador de aluguel, por exemplo, era algo indissociável de todo processo. Ou seja, você não conseguia alugar uma casa ou apartamento sem envolver uma terceira pessoa. 

Com uma análise de crédito criteriosa e que tem como objetivo verificar sua probabilidade de pagamento dos aluguéis levando em consideração possíveis oscilações de renda, o QuintoAndar garante a possibilidade de alugar imóvel de forma rápida, prática e segura.

Alugar, comprar ou vender? Vem comparar no QuintoAndar
Alugar, comprar ou vender? Vem comparar no QuintoAndar Descubra agora

Composição de renda

Entre as modalidades de crédito para quem deseja alugar um imóvel está a possibilidade da soma de créditos entre mais pessoas. É a chamada composição de renda

Ou seja, se você tem a renda suficiente exigida pela imobiliária, existe a possibilidade de você submeter os seus dados junto aos de outras pessoas para, com as rendas mensais brutas somadas, aumentar as suas chances de aprovação na análise de crédito

Fiança Garantida: Acessível, descomplicado e com a praticidade que você já conhece

Fiança Garantida é uma garantia locatícia acessível e econômica oferecida pelo QuintoAndar, sem a necessidade de procurar por um fiador de aluguel, que permite que mais pessoas aluguem pela plataforma de moradia.

Sua renovação é anual e o pagamento pode ser feito por cartão de crédito, em até 12 vezes sem juros, ou à vista, via PIX ou boleto. A partir do 2º ano, a renovação do pagamento é feita automaticamente e o valor passa a ser cobrado direto no boleto de aluguel mensal.

Vantagens do Fiança Garantida

  • Cabe no seu bolso: conte com uma garantia locatícia econômica e acessível do jeito que você merece;
  • Flexibilidade para pagar: valor da garantia no 1º ano pode ser parcelado em até 12x sem juros no cartão de crédito ou pago à vista com PIX;
  • Não precisa procurar um fiador: não deixe a burocracia impedir o seu sonho de encontrar um novo lar! No QuintoAndar você não precisa buscar nem convencer alguém para ser seu fiador.

Como contratar a Fiança Garantida?

1. Após o proprietário do imóvel aceitar a sua proposta de aluguel, a etapa seguinte é a avaliação de crédito, que pode ter três resultados:

Avaliação positivaAvaliação positiva para locação
com Fiança Garantida
Avaliação de crédito negativa

2. A oferta da Fiança Garantida é feita logo após a avaliação do perfil de crédito. Caso você escolha contratar, deve enviar seus documentos em até 5 dias para análise, contados a partir da proposta aceita pelo proprietário;

3. Uma vez recebidos os documentos, o QuintoAndar tem até 3 dias úteis para analisar a sua documentação e te dar um retorno;

4. Com a documentação aprovada, você aceita os termos do contrato e realiza o pagamento do seguro fiança em até 3 dias corridos;

5. No último passo, você e o proprietário do imóvel assinam o contrato, tudo de forma rápida e 100% digital, e as chaves são entregues.

Pagamento Garantido e Proteção QuintoAndar

Para o proprietário de imóvel que aluga com o QuintoAndar, a imobiliária digital já contava com o Pagamento Garantido, que dá ao locador a certeza de receber o aluguel, sem atraso, no dia 12 de cada mês. Mesmo que o inquilino não esteja em dia com a quitação.

Isso é possível porque o QuintoAndar conta com uma apólice de seguro que protege seu negócio como um todo, emitida também pela FairFax Brasil.

Além disso, dono do imóvel ainda conta com a Proteção QuintoAndar, que oferece as seguintes vantagens:

  • O QuintoAndar assume o compromisso mensal do seu pagamento. Ou seja, você tem a certeza do aluguel garantido, com recebimento em dia mesmo se o inquilino não pagar;
  • Compromisso com a integridade do seu imóvel. Proteção contra danos de até R$ 50 mil no total, na devolução do seu imóvel. E de até R$ 2 mil pra cada item;
  • Administração de eventual ação de despejo;
  • Seguro incêndio é pago pelo inquilino;
  • A Proteção QuintoAndar cobre a Multa Rescisória em caso de inadimplência do inquilino. Ou caso ele solicite a rescisão antecipada e não a pague.

Fiança Simples

O QuintoAndar também oferece uma garantia locatícia para imóveis que são administrados pelo proprietário, eliminando, ainda assim, a necessidade de procurar por um fiador: a Fiança Simples. É uma solução que garante que o proprietário receba os valores de aluguéis, IPTU, condomínio, contas de consumo e multa rescisória mesmo em casos de inadimplência do inquilino. O valor da Fiança Simples pode variar de acordo com o perfil de crédito do locatário e das características do imóvel.

Saiba mais sobre esse tipo de garantia locatícia disponível para imóveis administrados pelo proprietário aqui.

Anuncie gratuitamente seu imóvel no QuintoAndar.
Anuncie gratuitamente seu imóvel no QuintoAndar. Saiba mais