6 dicas para comprar um imóvel sem dívidas de condomínio
Ao comprar um imóvel com pendências, qualquer dívida de condomínio recai sobre o novo proprietário, o que pode gerar muitos problemas. O melhor jeito de não passar por isso, é ter cuidados específicos.
Confira a seguir algumas precauções que você pode tomar para não adquirir uma dívida ao comprar uma propriedade.
1. Solicite ao proprietário uma declaração de quitação de dívidas e despesas de condomínio;
2. Verifique a identidade do vendedor e se o apartamento está isento de qualquer tipo de pendência ou penhora no Registro
de Imóveis;
3. Ainda no Registro de Imóveis, solicite uma certidão que comprove que o imóvel está livre de pendências, chamada de Certidão de Ônus Reais;
4. Confira os registros das últimas assembleias para se certificar de alguma chamada de capital aberto para obras ou reformas, que podem aumentar o valor do condomínio;
5. Junto à prefeitura da cidade, solicite uma Certidão Negativa de IPTU;
6. Solicite também uma Certidão Negativa de Débito municipal, estadual e federal de ações trabalhistas em nome do proprietário, cônjuge e empresa.
Dica extra: uma consultoria jurídica especializada pode te ajudar a verificar toda a documentação e evitar que você adquira um problema mais sério com pendências do imóvel que deseja comprar.
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