Valor venal é uma estimativa de preço de um imóvel feita pelo Poder Público para a transação de propriedade. A análise do valor do imóvel é feita pela prefeitura da cidade em que a propriedade está localizada.
O valor venal serve de parâmetro para o cálculo do valor negociado pela propriedade, mas você não é obrigado a levá-lo em conta na hora da venda.
As prefeituras contam com uma fórmula para fazer essa conta, com base em algumas características variáveis do imóvel, sem considerar especulações e demandas do mercado imobiliário.