Você sabe o que é um rooftop? Pois se você não faz ideia do que seja, neste artigo vamos te explicar tudo sobre esse tipo de imóvel que nada mais é do que um conceito arquitetônico voltado para valorizar a vista do topo dos edifícios.

E aí, bateu aquela curiosidade de entender mais como é um rooftop? Então, acompanhe esta leitura para entender como funciona o conceito e descubra se esse tipo de imóvel pode ser o seu próximo lar!

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O que é rooftop?

Na tradução literal, rooftop quer dizer “topo do telhado”. Na prática, estamos falando de espaços no topo de edifícios, que podem ser parte do imóvel de cobertura ou uma área comum do condomínio. Basicamente, uma área que para muitos pode ser chamada de “terraço”. Mas que com os avanços da arquitetura moderna, ganhou ares de sofisticação e, atualmente, até podem ser construídos em infraestruturas mais específicas.

De maneira geral, o objetivo do rooftop é aproveitar o topo da edificação, garantindo ainda mais privacidade e outras vantagens para quem deseja morar em uma alternativa de imóvel diferente dos apartamentos comuns ou mais personalizados.

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Origem desse tipo de imóvel

A origem dos rooftops se deu ainda em meados dos anos 1980, nas grandes cidades dos Estados Unidos, como uma forma de aproveitar os últimos andares dos edifícios em áreas para lazer ao ar livre.

Essas construções se tornaram uma nova oportunidade para reunir conforto e privacidade, contando com o charme de oferecer uma vista panorâmica para apreciar a cidade de cima.

Então, nos últimos anos, os rooftops nas grandes cidades viraram espaços desejados não só para a realização de eventos, como festas, bares, lounges e outras formas de encontros em grupos, como uma opção de moradias para quem deseja um lar aconchegante, com céu aberto e uma paisagem de tirar o fôlego.

Vantagens do rooftop

Embora a vista privilegiada seja um dos benefícios de se morar em um rooftop, existem outros motivos que fazem da área um verdadeiro espaço de desejo para muitas pessoas.

Como, por exemplo, no caso de condomínio residenciais, que utilizam a área do terraço para quem deseja lazer ao ar livre sem sair de casa, utilizando-o como área comum equipada com academia, piscina, churrasqueira, salão de festas, entre outras atrações.

Já como parte de uma residência, o rooftop pode ser até mesmo o seu refúgio atraente morando em uma cidade grande, desfrutando de um espaço agradável e acolhedor para relaxar, trabalhar, fazer atividades físicas, além de confraternizar com familiares e visitas, com:

  • Áreas de lazer exclusivas
  • Visual do topo do edifício de tirar o fôlego
  • Tranquilidade em meio ao caos da cidade
  • Decoração personalizada
  • Sofisticação e liberdade para explorar os ambientes
  • Exclusividade de viver em uma área funcional e com ar fresco

Características de um rooftop residencial

Para você compreender mais sobre esse tipo de imóvel, listamos a seguir algumas características de um rooftop residencial. Veja só!

Privacidade

Sabe aquelas áreas comuns do prédio onde costumam ter uma circulação de outros moradores? Pois bem, morando em um rooftop, você tem a privacidade de contar com a autonomia de aproveitar os espaços próprios sem que outras pessoas do prédio utilizem.

Assim, é possível explorar a oportunidade de criar áreas próprias e desfrutar de ambientes para lazer e outros usos funcionais com mais exclusividade.

Comodidade

Após os períodos de isolamento social, influenciados pela pandemia do Covid-19, muitas pessoas se viram atraídas por imóveis com áreas abertas ou externas e, assim, as plantas com esses espaços passaram a ganhar um novo olhar.

Com a possibilidade de aproveitar essas áreas mais altas de maneira exclusiva, também fica possível garantir mais tranquilidade e ainda trazer uma sensação de refúgio ao lar, se afastando da proximidade dos barulhos do trânsito, por exemplo, e evitando o caos das grandes cidades.

Criatividade

Quem não gosta da ideia de personalizar o lar da maneira que mais deseja? Então, uma das características do rooftop, dependendo da planta, é poder explorar as áreas externas com possibilidades criativas e suas funcionalidades.

Ou seja, você pode dividir os espaços com diferentes temáticas, integrá-las ou não, e reinventar as áreas que costumam ser de convivência para transformá-las de forma privativa, seja para piscina, jardim, lounge, academia e outros usos.

Inclusive, você pode incrementar seu ambiente com aqueles varais de luzes, cadeiras, mesas, pufes, paisagismo, espreguiçadeiras, enfim, como preferir utilizar os espaços!

Paisagem

Sem dúvidas, a paisagem da cidade se torna um atrativo a mais para deixar a cara do rooftop exuberante e sofisticado, seja à noite ou durante o dia.

Agora, imagine poder combinar esse espaço de clima e ares frescos com a personalização do seu lar, deixando qualquer canto mais autêntico e recriando com seu próprio olhar da cidade?

Nesse caso, além da piscina e seus mobiliários, o paisagismo pode ser um grande diferencial do rooftop, seja com plantas de folhagens maiores, hortas, jardim zen, estátuas e outros objetos decorativos.

Valor de mercado

A depender da planta, incorporar uma área de lazer ao rooftop pode agregar ainda uma valorização do imóvel ao mercado imobiliário, e se tornar um dos diferenciais na hora de comprar ou vender o espaço.

Diferenças do rooftop para uma cobertura

Entre as diferenças de um rooftop para um apartamento de cobertura está a própria planta do telhado da edificação. Ou seja, no primeiro caso, se trata de uma área exclusiva do morador, enquanto no segundo, pode ser que a cobertura não seja de um imóvel, mas sim uma área para uso social.

Outro ponto é que não necessariamente um imóvel na cobertura tenha uma área externa como no caso de um rooftop. Então, tudo deve depender de como é a planta do edifício.

Cuidados com esse tipo de imóvel

Ainda que a configuração possa variar de acordo com cada planta, alguns cuidados com esse tipo de imóvel são fundamentais, por isso listamos para você alguns exemplos que valem a atenção na hora de morar em um rooftop:

  • Tipo de material dos móveis;
  • Metragem dos espaços;
  • Normas de segurança como a ABNT NBR 14.718 de Guarda-Corpo (para a necessidade de aplicar um corrimão acima de 1,10m);
  • Verificar se existem pontos apropriados para fazer manutenção e limpeza de canos de água pluvial, caixa d’água e máquinas de ar condicionado;
  • Acesso à casa de máquina de elevadores.

Rooftops comerciais

Agora que você já conhece um pouco mais sobre como pode ser um rooftop residencial, que tal ter uma ideia de alguns tipos de rooftops comerciais que estão pelas cidades? 

Listamos alguns dos que já existem em São Paulo para você ficar por dentro, que vão desde baladas com apresentações musicais e karaokês a espaços para drinks e pratos sofisticados para contemplar o pôr do sol e as luzes da cidade:

Que tal morar e ter acesso a um rooftop?

Gostou de saber como é um rooftop e ficou com vontade de buscar um para morar? Saiba que o QuintoAndar pode te ajudar a encontrar um imóvel, no lugar desejado, que tenha esse tipo de característica, seja com uma área privada ou na área comum de um condomínio!

Somos a maior imobiliária digital da América Latina e estamos presentes em mais de 80 cidades do Brasil, com serviços de aluguel de imóveis e nas quatro maiores regiões metropolitanas do país com compra e venda. 

E em nossa plataforma você consegue buscar imóveis da forma mais assertiva possível, usando os mais de 70 filtros de busca que oferecemos. Entre eles, “apartamento cobertura”, por exemplo.

Assim, é possível refinar a pesquisa com as características que deseja para o imóvel e ainda conferir nas fotos e vídeos dos anúncios, feitas por fotógrafos profissionais. Tudo certo para morar nas alturas e apreciar a vista da cidade?

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