Valor do m2 em Porto Alegre por bairro: veja quanto custa morar na capital gaúcha [Janeiro/24]

A capital do Rio Grande do Sul é rica em história e cultura. Justamente por isso, proporciona excelentes índices de qualidade de vida aos moradores. Nesse sentido, antes de escolher uma região na cidade para chamar de lar, é importante verificar o valor do m² em Porto Alegre por bairro.

Listamos o valor médio do aluguel por metro quadrado em 10 dos principais bairros de Porto Alegre. As informações precisas e atualizadas do mercado imobiliário são do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb do mês de janeiro de 2024.

Então, se você quer conhecer o panorama da cidade para facilitar a tomada de decisão na hora de escolher seu novo lar, continue a leitura e saiba mais!

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• Valor do m2 em Porto Alegre por bairro
• Valor do m2 em Porto Alegre por tipo de imóvel
• 1 quarto (45m²)
• 2 quartos (80m²)
• 3 quartos e 1 vaga (120m²)
• Valor do m2 em Porto Alegre por bairro: conheça as melhores regiões da capital gaúcha
• 1. Auxiliadora
• Vasculhe as opções no bairro Auxiliadora
• 2. Mont’Serrat
• Conheça a região
• 3. Praia de Belas
• Seu novo lar pode estar em Praia de Belas
• 4. Petrópolis
• Uma nova vida te espera em Petrópolis
• 5. Três Figueiras
• Encontre seu novo lar em Três Figueiras
• 6. Chácara das Pedras
• Tudo o que você precisa em Chácara das Pedras
• 7. Cidade Baixa
• Veja as vantagens da Cidade Baixa
• 8. Boa Vista
• More em um dos melhores bairros de Porto Alegre
• 9. Jardim Botânico
• Seu novo lar te espera no Jardim Botânico
• 10. Moinhos de Vento
• Mude de vida no bairro Moinhos de Vento
• Encontre a casa dos seus sonhos em PoA com o QuintoAndar

Leia também: QuintoAndar desvenda 7 mitos e verdades da moradia no Brasil

Valor do m² em Porto Alegre por bairro

Com uma população de 1.332.845 moradores, de acordo com o Censo de 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Porto Alegre é uma cidade altamente desenvolvida.

Ou seja, com um Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) de 0.805, a cidade está entre as 30 mais desenvolvidas do país para quem quer viver bem. Além disso, segurança também é um ponto forte da região. De acordo com o Anuário 2023 Cidades Mais Seguras do Brasil©, Porto Alegre é a 8° cidade mais segura do Brasil entre os municípios com mais de 1 milhão de habitantes.

Assim, infraestrutura, segurança, opções de lazer que incluem belas praias, comércios e serviços 24h por dia fazem parte da rotina dos moradores da capital gaúcha. É isso que também atrai pessoas interessadas em morar no local.

Para o segundo caso, o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb pode ser uma excelente ferramente para escolher a casa ou apartamento que mais combina com o seu estilo de vida!

Afinal, o QuintoAndar divulga dados atualizados do mercado imobiliário todos os meses para auxiliar inquilinos e proprietários que querem alugar um imóvel nas principais cidades do Brasil, como Porto Alegre, por exemplo.

Nesse sentido, em janeiro de 2024, o valor médio do médio do metro quadrado para alugar um imóvel em Porto Alegre foi de R$ 32,74 m².

O valor representa uma alta de 1,92% na variação do mês, além de alta de 13,35% na variação acumulada em 12 meses.

Valor do m² em Porto Alegre por tipo de imóvel

Agora que você já sabe o valor médio para alugar um imóvel em Porto Alegre, atente-se para outra informação: o custo também varia de acordo com o número de quartos disponíveis no imóvel escolhido.

Veja abaixo os valores referentes ao mês de janeiro de 2024:

• 1 quarto: R$ 36,70/m²
• 2 quartos: R$ 31,83/m²
• 3 quartos: R$ 31,99/m²

Esse foi o valor apontado pela pesquisa para esses padrões de apartamento:

1 quarto (45m²)

• Valor: R$ 900 – 980
• Com vaga de garagem: R$ 1.160 – 1.260
• Com mobília: R$ 1.170 – 1.270

2 quartos (80m²)

• Valor: R$ 1.310 – 1.420
• Com vaga de garagem: R$ 1.680 – 1.830
• Com mobília: R$ 1.690 – 1.840

3 quartos e 1 vaga (120m²)

• Valor: R$ 2.070 – 2.250
• Com 2 vagas de garagem: R$ 2.320 – 2.530
• Com mobília e 1 vaga: R$ 2.670 – 2.910

Valor do m² em Porto Alegre por bairro: conheça as melhores regiões da capital gaúcha

O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb elencou os 10 bairros mais valorizados de Porto Alegre. Veja abaixo o valor médio do metro quadrado em cada uma dessas localizações e confira as vantagens de morar em uma das principais capitais brasileiras.

Posição no ranking	Bairro em Porto Alegre	Valor médio do m2 para aluguel
1°	Auxiliadora	R$ 45,3
2°	Mont’Serrat	R$ 44,7
3°	Praia de Belas	R$ 43,8
4°	Petrópolis	R$ 43,6
5°	Três Figueiras	R$ 43,1
6°	Chácara das Pedras	R$ 42,7
7°	Cidade Baixa	R$ 41,5
8°	Boa Vista	R$ 41,2
9°	Jardim Botânico	R$ 40,5
10°	Moinhos de Vento	R$ 40,4

Agora, veja como é morar em cada um desses bairros!

Saiba mais: Conheça as principais praias de Porto Alegre e saiba o que a orla do Guaíba tem a oferecer

1. Auxiliadora

Se você quer morar em um local onde é possível fazer quase tudo a pé, o bairro Auxiliadora pode ser uma excelente opção para chamar de lar! O local se divide entre as áreas residenciais e comerciais, criando um clima ideal para deseja bem-estar e acesso a comércios e serviços em diferentes horários do dia.

Vasculhe as opções no bairro Auxiliadora

Seu próximo lar pode estar em um dos principais bairros de Porto Alegre. Então, confira os imóveis disponíveis para alugar na região ou veja algumas opções selecionadas para comprar abaixo.

2. Mont’Serrat

Diretamente do Centro de Porto Alegre, Mont’Serrat chama a atenção pelas ruas arborizadas, avenidas largas e ares sofisticados de uma região que mescla imóveis residenciais e comércios para atender à população.

Conheça a região

Que tal descobrir como é morar no bairro Mont’Serrat? Para começar, clique aqui para visualizar os imóveis disponíveis para alugar na região ou veja algumas opções selecionadas abaixo.

3. Praia de Belas

Praia de Belas é outro bairro muito procurado por quem quer morar bem na capital gaúcha. Aqui, o grande diferencial é a quantidade de empresas públicas e grandes comércios estabelecidos na região para atender aos moradores, como shoppings, por exemplo.

Outra vantagem é a proximidade com a Orla do Guaíba. Assim, fica muito mais fácil recarregar as energias em contato com a natureza.

Seu novo lar pode estar em Praia de Belas

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4. Petrópolis

As ruas tranquilas e arborizadas de Petrópolis são algumas das principais vantagens desse bairro nobre localizado na Zona Norte de Porto Alegre. Além disso, os moradores da região também conseguem tudo o que precisam para facilitar a rotina por perto, sem a necessidade de enfrentar longos deslocamentos.

Combinadas, essas vantagens tornam Petrópolis um dos melhores bairros para morar na capital gaúcha.

Uma nova vida te espera em Petrópolis

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5. Três Figueiras

Localizado na Zona Norte, o bairro Três Figueiras é uma das regiões mais nobres de Porto Alegre. Justamente por isso, costuma ganhar a preferência de muitos moradores que desejam investir em qualidade de vida na capital gaúcha. Afinal, a região é marcada por vários imóveis de alto padrão e de luxo.

As ruas arborizadas e as construções modernas ficam ainda mais atraentes com a tranquilidade e segurança geral do bairro, que também proporciona fácil acesso a comércios e serviços.

Encontre seu novo lar em Três Figueiras

Agora que você já sabe que o bairro Três Figueiras é um dos principais de Porto Alegre, que tal conferir os imóveis para alugar na região? Clique aqui para visualizar todas as opções ou veja alguns imóveis selecionados abaixo.

6. Chácara das Pedras

Se você procura tranquilidade, segurança e opções de lazer a poucos quilômetros de casa, pode gostar de morar no bairro Chácara das Pedras, uma das regiões nobres de Porto Alegre.

Tudo o que você precisa em Chácara das Pedras

Quem está procurando um novo bairro para chaamr de lar pode encontrar tudo o que precisa em Chácara das Pedras. Assim, clique aqui para acessar os imóveis disponíveis para alugar na região ou veja algumas opções selecionadas abaixo.

7. Cidade Baixa

Cidade baixa é um bairro jovem, vibrante e antenado. Por isso, quem busca animação, bares e restaurantes bem pertinho de casa, além de outras opções de lazer, comércios e serviços, pode gostar de morar no bairro. Afinal, o local é conhecido como o mais boêmio de Porto Alegre.

Veja as vantagens da Cidade Baixa

Que tal conhecer os imóveis disponíveis para alugar na Cidade Baixa e descobrir as vantagens que a região oferece aos moradores? É só clicar aqui para conferir o mapa com todas as ofertas ou visualizar algumas opções selecionadas abaixo.

8. Boa Vista

Por fim, mas não menos importante, o bairro Boa Vista é um local charmoso que oferece segurança, conforto e ótima estrutura para garantir bem-estar e qualidade de vida.

More em um dos melhores bairros de Porto Alegre

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9. Jardim Botânico

Ainda se perguntando o valor m² em Porto Alegre? Então conheça o Jardim Botânico: a poucos quilômetros do centro histórico da capital gaúcha, o local une a infraestrutura necessária para morar bem com a proximidade ideal com a natureza.

Seu novo lar te espera no Jardim Botânico

Que tal morar em uma região arborizada e tranquila em uma das melhores localizações de Porto Alegre? Clique aqui para explorar os imóveis disponíveis para alugar no Jardim Botânico ou, se preferir, confira algumas opções para comprar logo abaixo.

10. Moinhos de Vento

Localizado na zona central de Porto Alegre, Moinhos de Vento é um dos bairros mais nobres e procurados para morar na capital gaúcha. O alto padrão dos imóveis, que dividem espaço com os casarões e construções tradicionais da época da formação do bairro, proporcionam um dos melhores índices de qualidade de vida em Porto Alegre.

Mude de vida no bairro Moinhos de Vento

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