O investimento em imóveis é um dos mais tradicionais do país, e esse mercado está cada vez mais aquecido. Segundo um levantamento feito pelo QuintoAndar, o preço das propriedades à venda subiu nas principais capitais do Brasil no segundo trimestre de 2023. Portanto, vale a pena saber quais são as melhores cidades para investir em imóveis.
Contudo, antes de começar a investir no mercado imobiliário, é preciso saber quais fatores devem ser levados em consideração na hora de fazer esse investimento. Além disso, é interessante descobrir quais são as cidades brasileiras que têm a maior probabilidade de apresentarem uma valorização imobiliária significativa nos próximos anos.
Entenda quais são esses fatores e como avaliar para investir assertivamente o seu capital em uma casa ou apartamento.
Confira o que você vai ler por aqui:
- Fatores a serem considerados ao escolher uma cidade para investir em imóveis
- Infraestrutura
- Presença de indústrias e de grandes empresas
- Perspectivas de investimentos públicos e privados na região
- 5 melhores cidades para investir em imóveis no Brasil
- 1. Itapema
- 2. São Paulo
- 3. Rio de Janeiro
- 4. Balneário Camboriú
- 5. Vitória
- No QuintoAndar você encontra os imóveis perfeitos para fazer os seus investimentos imobiliários
Fatores a serem considerados ao escolher uma cidade para investir em imóveis
Na hora de comprar uma propriedade para investir, é necessário levar diversos fatores em consideração, para aumentar as suas chances de fazer um bom investimento imobiliário. Entre eles estão a infraestrutura que o município oferece para os moradores, o número de empresas localizadas na cidade, assim como o interesse turístico por aquela região.
Para ajudar você a fazer investimentos imobiliários melhores, confira a seguir os principais fatores que você deve considerar antes de comprar um imóvel para investir.
Infraestrutura
A infraestrutura de uma cidade nada mais é do que o conjunto de equipamentos físicos e de serviços oferecidos pelo poder público à população e às pessoas que visitam o município. Portanto, quando falamos de infraestrutura estamos nos referindo a aspectos como:
- Redes de transporte (ônibus e metrô);
- Saneamento básico (coleta e tratamento de esgoto, abastecimento de água, limpeza das vias e manejo de lixo);
- Rede de telecomunicações;
- Redes de distribuição de energia elétrica.
Um município que não oferece uma boa infraestrutura, pode ter mais dificuldade em atrair turistas e empresas dispostas a investir no local.
Já uma cidade que possui uma boa infraestrutura, e na qual há previsão de investimentos para melhorar os serviços oferecidos pelo poder público, tem mais chances de atrair empresas privadas e, em alguns casos, também turistas.
Essas características fazem com que os municípios com uma infraestrutura adequada sejam locais mais indicados para aqueles que desejam investir no mercado imobiliário.
Presença de indústrias e de grandes empresas
Outro fator que deve ser considerado na hora de investir em imóveis é a presença de grandes empresas na região. Isso porque as cidades que contam com organizações desse tipo costumam atrair um grande número de pessoas dispostas a trabalhar nessas companhias.
Perspectivas de investimentos públicos e privados na região
Caso você tenha ficado sabendo que em alguma cidade ocorrerá um grande investimento que vai beneficiar bastante a população do local, como a construção de um aeroporto ou de um porto, por exemplo. Ou se saiu uma notícia de que uma grande empresa vai construir uma grande fábrica em um município específico, vale a pena verificar a possibilidade de investir nesse local.
Grandes obras, como a construção de aeroportos e de indústrias, costumam trazer um grande número de novas pessoas para a cidade, tanto para erguer esses novos empreendimentos quanto para trabalhar neles quando estiverem prontos.
Além disso, dependendo do tipo de obra e dos atrativos que a cidade possui, se é um município que tem praias, por exemplo, o fluxo de turistas também pode aumentar muito na região.
Sendo assim, as cidades que contam com investimentos desse tipo costumam receber um grande número de pessoas, que vão precisar de um lugar para morar ou, pelo menos, para passar uma temporada. Portanto, essa pode ser uma boa oportunidade para quem quer investir em imóveis, já que as propriedades localizadas nessa região, provavelmente, vão apresentar uma valorização com esses investimentos.
Leia também: Vale a pena morar perto do aeroporto? Entenda as vantagens e desvantagens
5 melhores cidades para investir em imóveis no Brasil
Agora que você já sabe quais fatores precisam ser levados em consideração na hora de fazer um investimento imobiliário, confira quais são as melhores cidades para investir em imóveis no Brasil.
1. Itapema
Localizada no litoral Norte do estado de Santa Catarina, Itapema é uma cidade que tem chamado bastante atenção do mercado imobiliário brasileiro. Isso porque esse município com, aproximadamente, 76 mil habitantes, apresentou uma das maiores valorizações imobiliárias do país. O preço médio do metro quadrado neste município subiu, aproximadamente, 50% entre 2020 e 2023.
Itapema conta com belas praias e uma natureza deslumbrante. Além disso, essa cidade tem atraído muitos investimentos desde que foi anunciada a construção do Píer Turístico da Foz do Perequê, que terá um complexo de restaurantes, bares e lojas.
2. São Paulo
São Paulo é a maior cidade do país, com uma população de 12,3 milhões de pessoas, segundo o IBGE. Além disso, esse município é considerado o centro financeiro e cultural do Brasil. Todas essas características fazem com que a capital paulista seja um dos melhores locais para quem quer investir em imóveis.
Confira a seguir algumas casas e apartamentos disponíveis para a compra em São Paulo, ou clique aqui para ver a lista completa.
3. Rio de Janeiro
O Rio de Janeiro tem o segundo maior PIB do Brasil, de acordo com o IBGE, e também é uma das cidades brasileiras mais procuradas por turistas estrangeiros, segundo um levantamento feito pelo Decolar. Tudo isso faz com que a capital carioca seja um local interessante para quem deseja investir em imóveis.
Veja abaixo alguns imóveis disponíveis para comprar na Cidade Maravilhosa ou clique aqui para conferir a lista completa.
4. Balneário Camboriú
Outro município catarinense que está na lista de melhores cidades para investir em imóveis no Brasil é Balneário Camboriú, que fica a, aproximadamente, 87 km de Florianópolis.
O preço médio do metro quadrado em Balneário Camboriú é um dos mais altos do país. Em 2023, esse valor está em R$ 12.335,00, superando até mesmo grandes capitais como São Paulo e Rio de Janeiro.
Além de praias deslumbrantes, Balneário Camboriú conta com arranha-céus impressionantes e com inúmeras opções de bares, restaurantes e casas noturnas. Os atrativos dessa cidade fizeram com que grandes celebridades como o jogador Neymar e o cantor Luan Santana, adquirissem propriedades nessa cidade.
5. Vitória
A capital do Espírito Santo está entre as cidades brasileiras com a maior valorização de imóveis entre 2018 e 2023. Nesse período as propriedades localizadas em Vitória apresentaram uma valorização de cerca de 40,84%.
Além de ter paisagens deslumbrantes, a capital capixaba possui portos importantes, como o de Vitória e o de Tubarão, e muitas indústrias.
Leia também: Cidades mais ricas do Brasil: conheça os principais polos econômicos do país
No QuintoAndar você encontra os imóveis perfeitos para fazer os seus investimentos imobiliários
Investir em imóveis pode ser uma boa opção para quem deseja proteger o seu patrimônio contra os efeitos da inflação e também para aqueles que procuram um investimento que apresente uma rentabilidade maior do que a poupança ao longo dos anos.
Além disso, o investimento imobiliário pode ser uma ótima forma de obter lucro por meio da valorização dos preços das propriedades. Se você quer lucrar com esse mercado, conte com o QuintoAndar para encontrar uma casa ou apartamento em uma das melhores cidades para investir em imóveis do Brasil.
O QuintoAndar é a maior plataforma de imóveis da América Latina e conta com propriedades nas principais cidades brasileiras. O nosso site ainda conta com um sistema de filtragem que pode facilitar muito a sua busca por uma casa ou apartamento para investir, além de disponibilizar fotos de alta qualidade das propriedades anunciadas.
Sendo assim, acesse o site ou app do Quinto Andar, confira todas as propriedades disponíveis e invista no mercado imobiliário de um jeito simples e sem burocracias.
