O mercado imobiliário de Belo Horizonte está em constante crescimento. Por isso, quem pensa em se mudar para a capital mineira precisa se atentar aos bairros com o metro quadrado mais caro de BH.

Afinal, as diferentes áreas da cidade apresentam características diversas para atender a todos os tipos de público. Então, se você estiver em busca de qualidade de vida, segurança, custo-benefício ou tudo isso junto, por exemplo, é fundamental entender as vantagens da região antes de tomar uma decisão.

Para te ajudar a entender esse cenário, reunimos os dados mais recentes do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, com informações precisas do mercado imobiliário divulgados mensalmente pelo QuintoAndar.

Quer conhecer os bairros da cidade e verificar qual é o metro quadrado mais caro de BH? Então pegue a caneta, encontre um papel e continue a leitura deste artigo para saber mais sobre o assunto!

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Qual é o metro quadrado mais caro de BH?

Em primeiro lugar, se você está pensando em morar em Belo Horizonte, é fundamental conhecer um pouco mais sobre a cidade.

Com uma população estimada em pouco mais de 2 milhões de pessoas, de acordo com o Censo de 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Belo Horizonte foi eleita a 4° melhor cidade para morar no Brasil, segundo o Ranking Connected Smart Cities 2023.

A pesquisa avalia as cidades mais inteligentes, modernas e sustentáveis do país com base em dados de mobilidade, urbanismo, meio ambiente, energia, tecnologia, economia, saúde, segurança, empreendedorismo e governança.

Além disso, o estado de Minas Gerais – que tem Belo Horizonte como capital, também ocupa a 4° posição entre os estados do país com os melhores índices de desenvolvimento humano, de acordo com ranking divulgado pelo Atlas Brasil em 2022.

Nesse sentido, quem busca qualidade de vida, segurança e mobilidade urbana, por exemplo, tem grandes chances de ser feliz na região.

Que tal conhecer um pouco mais sobre a cidade? Clique aqui e veja como é morar em Belo Horizonte!

Como é morar em Belo Horizonte?

Agora que você já entendeu algumas das principais vantagens de morar na região, chegou o momento de conhecer os bairros com o metro quadrado de BH.

De acordo com o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, o valor do aluguel na região está em desaceleração. Nesse sentido, o preço médio do metro quadrado em Belo Horizonte no mês de dezembro de 2023 foi de R$ 33,73.

Assim, a pesquisa apontou que houve uma variação mensal de 1,05% em comparação com novembro, e uma variação de 22,88% considerando os últimos 12 meses.

Entenda o índice

O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb é uma pesquisa divulgada mensalmente pelo QuintoAndar com dados precisos que refletem a realidade do mercado imobiliário voltado para o aluguel de imóveis.

Assim, a partir de indicadores específicos e metodologia única que levam em consideração o valor médio do aluguel, o valor dos contratos assinados e os anúncios de imóveis, é possível apontar tanto o valor médio do aluguel, quanto listar os bairros com o metro quadrado mais caro de BH.

Ranking dos bairros com o metro quadrado mais caro de BH

Confira abaixo os 10 bairros com o metro quadrado mais caro de BH, de acordo com dados do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb divulgado em dezembro de 2023.

PosiçãoBairroValor médio do m²
LourdesR$ 56,7
SavassiR$ 55,3
Barro PretoR$ 47,2
FuncionáriosR$ 46,7
AnchietaR$ 46,0
São PedroR$ 45,9
Santo AgostinhoR$ 44,9
Carlos PratesR$ 42,0
SionR$ 40,6
10°BuritisR$ 39,8
Fonte: Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb

Como é morar em Lourdes?

Lourdes é o bairro com o metro quadrado mais caro de BH para aluguel, com um valor médio de R$ 56,7 no mês de dezembro de 2023.

Embora o valor médio do aluguel seja mais alto, visto que é um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte, a qualidade de vida, a diversidade de serviços disponíveis e a excelente localização fazem a região valer a pena.

A casa dos seus sonhos pode estar em Belo Horizonte

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Como é morar em Savassi?

Além de ocupar a segunda posição entre os bairros com o metro quadrado mais caro de BH, Savassi também é uma das regiões mais nobres da cidade.

Localizada na região centro-sul, o bairro conta com ruas arborizadas e com prédios de alto padrão, tanto os residenciais quanto os comerciais.

Além disso, a Praça da Liberdade, que exibe uma parte fundamental da história da cidade, também fica nos arredores.

Veja como é morar em Savassi e descubra se o bairro tem tudo o que você precisa!

Como é morar em Funcionários?

Também na região centro-sul da capital mineira, Funcionários é um dos bairros mais tradicionais da cidade.

Fora isso, uma característica importante é que o local é conhecido por contar com excelentes opções de comércio, serviços, gastronomia, lazer e mobilidade urbana!

E para quem precisa se deslocar com frequência, vale lembrar que a região fica próxima do centro e, por isso, é bem servida de transporte público.

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Quem está programando uma mudança para a capital de Minas Gerais precisa conhecer os bairros com o metro quadrado mais caro de BH para se programar com estratégia.

Por isso, se você quer encontrar a casa dos sonhos sem burocracias, contar com o QuintoAndar pode ser a escolha ideal! Afinal, a maior imobiliária digital da América Latina disponibiliza mais de 70 filtros para facilitar a pesquisa da casa ou apartamento que mais combina com você.

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