Morar na maior metrópole da América Latina pode proporcionar diversas vantagens para a sua rotina. Então, se você está em busca de imóvel na capital paulista, pode estar curioso para saber o valor do m2 em SP por bairro.

Por isso, elencamos o valor médio do aluguel por metro quadrado em 10 dos principais bairros de São Paulo. As informações são do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb do mês de janeiro de 2024, e apontam os dados mais recentes do mercado imobiliário na região.

Continue a leitura e confira os valores para facilitar a tomada de decisão!

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Valor do m2 em SP por bairro

Morar em São Paulo é estar próximo de diferentes tipos de culturas, valores e oportunidades em uma das cidades mais cosmopolitas do mundo.

Afinal, o local oferece comércios e serviços completos 24 horas por dia, além de contar com uma infinidade de opções de lazer para que os moradores consigam fugir da rotina e recarregar as energias.

Nesse sentido, quem quer morar na capital paulista ou, então, aqueles que já moram na região mas pretendem trocar de bairro, devem conferir o valor do m2 em SP por bairro para tomar uma boa decisão!

Para isso, o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb pode ajudar! A pesquisa reúne dados reais, precisos e atualizados do mercado imobiliário para auxiliar inquilinos e proprietários que querem alugar um imóvel em São Paulo.

Em janeiro de 2024, o valor médio do metro quadrado para alugar um imóvel na capital paulista atingiu o valor de R$ 60,77m2.

O número representa alta de 1,59% na variação do mês, além de alta de 10,14% na variação acumulada em 12 meses.

Valor do m2 em SP por tipo de imóvel

Está pesquisando as variações do mercado imobiliário de São Paulo? Então não esqueça de uma informação importante: o valor médio do m2 para aluguel também sofre variação de acordo com o número de quartos.

Veja abaixo os valores referentes ao mês de janeiro de 2024:

  • 1 quarto: R$ 74,67/m2
  • 2 quartos: R$ 53,06/m2
  • 3 quartos: R$ 51,58/m2

Valor do m2 em SP por bairro: conheça as melhores regiões da capital

O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb elencou os 10 bairros mais valorizados de São Paulo. Então, se você prioriza qualidade de vida, veja abaixo o valor médio do metro quadrado para alugar um imóvel em cada um desses locais!

Posição no rankingBairro em São PauloValor médio do m2 para aluguel
Vila OlímpiaR$ 96,2
BrooklinR$ 85,2
Itaim BibiR$ 82,8
Vila Nova ConceiçãoR$ 81,3
PinheirosR$ 80,3
Jardim AméricaR$ 79,5
Jardim EuropaR$ 75,0
MoemaR$ 73,2
Chácara Santo AntonioR$ 72,3
10°Vila MadalenaR$ 68,3
Fonte: Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb

Agora, veja como é morar em cada um desses bairros!

1. Vila Olímpia

A Vila Olímpia é um bairro nobre e movimentado de São Paulo. O local fica bem próximo a importantes avenidas, como a Faria Lima, por exemplo.

Nesse sentido, morar na Vila Olímpia é sinônimo de conforto e praticidade, já que é possível acessar diversas opções de lazer, cultura e gastronomia bem pertinho de casa. Além de, é claro, fácil locomoção com o transporte público.

Encontre seu novo lar na Vila Olímpia

Agora que você já sabe que a Vila Olímpia é um dos principais bairros de São Paulo, que tal conferir os apartamentos para alugar na região? Clique aqui para visualizar todas as opções ou veja alguns imóveis selecionados abaixo.

2. Brooklin

O Brooklin é outro bairro nobre de São Paulo. Assim, a região é conhecida pela infraestrutura, diversidade cultural e vida noturna agitada. Uma das principais vantagens é a qualidade de vida e fácil acesso a uma infraestrutura completa com transporte público, comércios e parques.

Conheça a região

Que tal descobrir como é morar no Brooklin? Para começar, clique aqui para visualizar os imóveis disponíveis para alugar no bairro ou veja algumas opções selecionadas abaixo.

3. Itaim Bibi

Morar no Itaim Bibi é sinônimo de qualidade de vida, status e exclusividade. O local conta com diversas opções de lazer, cultura e gastronomia para atender aos moradores da região.

O local é ideal para quem quer estar perto do trabalho, da vida noturna e dos principais comércios e serviços de São Paulo.

Vasculhe as opções no Itaim Bibi

Seu próximo lar pode estar em um dos principais bairros de São Paulo. Então, confira os imóveis disponíveis para alugar na região ou veja algumas opções selecionadas abaixo.

4. Vila Nova Conceição

Outro bairro nobre na cidade é a Vila Nova Conceição. Próxima ao Parque Ibirapuera e com uma atmosfera tranquila e arborizada, o local conta com diversas opções de restaurantes, bares e cafés para viver bons momentos em família ou com amigos.

Seu novo lar pode estar na Vila Nova Conceição

Avaliou o valor do m2 em SP por bairro e quer encontrar o imóvel dos seus sonhos na Vila Nova Conceição? Então clique aqui para explorar o mapa com todas as opções ou veja algumas selecionadas logo abaixo.

5. Pinheiros

Pinheiros é um bairro boêmio com uma vida noturna agitada. São diversas opções de bares, restaurantes e casas de show para aproveitar durante a noite e aos finais de semana.

O local também tem uma energia muito cultural e conta com diversas opções de lazer. Além disso, também é bem servido de transporte público para facilitar a locomoção dos moradores.

Sua nova vida pode estar em Pinheiros

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6. Jardim América

Gosta de regiões com arquitetura preservada, casarões antigos e um ambiente residencial tranquilo? Então o Jardim América pode ser um excelente bairro para chamar de lar!

Além de todas as opções de lazer, cultura, comércios e serviços, o local faz parte da região do Jardins, uma das mais valorizadas de São Paulo e muito procurada por quem quer morar bem.

Seu novo lar te espera no Jardim América

Que tal morar em uma região arborizada e tranquila em uma das melhores localizações de São Paulo? Então clique aqui para visualizar os imóveis disponíveis para alugar no Jardim América ou, se preferir, confira algumas opções selecionadas abaixo.

7. Jardim Europa

O Jardim Europa é outro bairro de São Paulo predominantemente residencial. Por isso, as ruas são arborizadas e o clima entre é tranquilo, leve e acolhedor. Outra curiosidade é que, por lá, também é comum encontrar grandes mansões e condomínios de luxo.

Nesse sentido, não faltam opções de lazer, comércios, serviços e transporte público para os moradores do Jardim Europa.

Mude de vida no Jardim Europa

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8. Moema

Além de ser um bairro nobre e privilegiado, Moema é uma das principais regiões para quem quer morar bem e com todo o conforto disponível na capital paulista.

O local proporciona acesso facilitado a lazer, comércios e serviços, mas com aquele toque de bairro residencial que deixa o ambiente tranquilo e acolhedor.

Tudo o que você precisa em Moema

Quem está procurando um novo bairro para chamar de lar pode encontrar tudo o que precisa em Moema. Por isso, clique aqui para acessar os imóveis disponíveis para alugar na região ou veja algumas opções selecionadas a seguir.

9. Chácara Santo Antônio

Localizada próxima ao Brooklin, Santo Amaro, Campo Belo e Morumbi, a Chácara Santo Antônio é outro bairro nobre de São Paulo que oferece tudo o que os moradores da região precisam para descomplicar a rotina.

Além disso, quem gosta de passeios culturais pode ficar bem satisfeito, já que o bairro fica perto de alguns dos principais pontos turísticos de SP.

Veja as vantagens da Chácara Santo Antônio

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10. Vila Madalena

Por fim, mas não menos importante, a Vila Madelena é uma das regiões mais conhecidas e badaladas de São Paulo. Afinal, é lá que estão alguns dos principais bares, casas de show e restaurantes que agitam a noite da capital paulista.

Ou seja, morar na Vila Madalena é sinônimo de diversão e cultura para quem adora sair a noite e aproveitar momentos de lazer ao lado das mais variadas companhias.

Inclusive, o bairro foi eleito em 2022 pela revista britânica Time Out como o 13° mais legal do mundo para visitar.

More em um dos bairros mais legais do mundo

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