Encontrar uma casa ou apartamento que tem tudo a ver com seu estilo de vida não é uma missão impossível. Para alcançar essa conquista, você vai precisar fazer três coisas: montar um planejamento de acordo com suas possibilidades, entender um pouco sobre como funciona um processo de locação e saber quais são os documentos para alugar imóvel.
Nesse sentido, se você está se preparando para sair da casa dos pais, vai mudar de cidade ou simplesmente procura um local que proporcione mais conforto e qualidade de vida, continue a leitura deste artigo!
Navegue pelo conteúdo:
- Documentos para alugar imóvel: quais são obrigatórios?
- 1. Documento de Identidade
- 2. Foto “selfie”
- 3. Comprovante de renda
- Como comprovar renda para alugar imóvel
- Trabalhadores CLT
- Profissional liberal ou autônomo
- Funcionário público
- Aposentados e pensionistas
- Pensionistas de pensão alimentícia
- Como enviar os documentos para alugar imóvel
- Minha documentação para alugar um imóvel foi aprovada, e agora?
- Modalidades de garantia locatícia
- Fiador
- Caução
- Seguro fiança
- Seu novo lar te espera no QuintoAndar
Leia também: Como alugar imóvel com score baixo: veja as possibilidades disponíveis
Documentos para alugar imóvel: quais são obrigatórios?
Antes de finalizar o contrato de locação e finalmente pegar as chaves do seu novo lar, é fundamental saber quais são os documentos necessários para alugar um imóvel. Afinal, estar atento às etapas é uma forma de seguir o processo corretamente e garantir uma locação mais rápida e eficiente.
Nesse sentido, se você está se perguntando que documentos precisa para alugar um imóvel, aqui vai a lista da documentação exigida:
- Documento de identidade;
- Uma foto “selfie” segurando o documento de identidade;
- Comprovante de renda dos últimos 3 meses.
Entenda mais sobre cada um desses documentos a seguir.
1. Documento de Identidade
O documento de identidade oficial com foto faz parte da lista de documentação para alugar imóvel. Nesse sentido, você pode escolher entre o RG, a CNH e a carteira de registro profissional na hora de juntar a papelada.
Aqui vão duas observações importantes: a primeira é que pessoas de nacionalidade estrangeira devem enviar o número de CPF e o Registro Nacional de Estrangeiro (RNE) em substituição às demais opções.
Por fim, apenas para diplomatas e cônsules é permitido o envio da carteirinha do Ministério das Relações Exteriores ou, então, o passaporte diplomático como forma de comprovação.
2. Foto “selfie”
Para assegurar a comprovação da identidade, o QuintoAndar também solicita o envio de uma foto segurando o documento escolhido na etapa anterior. Aqui, é fundamental que a pessoa da foto seja a mesma do documento.
Na hora de fotografar, lembre-se de se posicionar em um ambiente bem iluminado, de verificar o enquadramento correto da foto e de evitar usar itens como óculos escuros, máscaras e chapéus, por exemplo.
Fotos com cortes, rasuras, filtros de aplicativos ou edições não serão aceitas.
3. Comprovante de renda
Por fim, você deverá ter em mãos documentos que comprovem seus rendimentos nos últimos 3 meses. Se tiver apenas uma renda, anexe o arquivo em formato PDF na plataforma do QuintoAndar. Se for o caso, rendas secundárias ou complementares também poderão ser comprovadas no campo “Outros comprovantes”.
Os documentos devem estar legíveis, sem rasuras ou qualquer tipo de alteração. Além disso, declaração de imposto de renda, declaração de contabilidade e decore não são aceitos como forma de comprovar renda.
Como comprovar renda para alugar imóvel
Agora que você sabe que documentos precisa para alugar um imóvel, vamos a outro passo importante: entender de que forma comprovar a renda.
Essa é uma etapa fundamental no processo de locação de qualquer casa ou apartamento. Afinal, a imobiliária e/ou o proprietário precisam estar seguros de que o inquilino terá condições financeiras para pagar o aluguel.
Veja abaixo os documentos necessários para cada tipo de renda.
Trabalhadores CLT
Se você está em um emprego formal regido pelas normas da CLT (Consolidação das Leis do Trabalho), ou seja, trabalha de carteira assinada, esses são esses são os documentos necessários para comprovar renda e conseguir a liberação para alugar um imóvel:
- Carteira de trabalho: foto ou cópia da página onde está o contrato de trabalho, além de foto ou cópia da página com a última alteração contratual;
- Comprovante de renda: aqui, você poderá enviar holeritas ou extratos bancários dos últimos 3 meses.
Profissional liberal ou autônomo
Trabalha por conta própria e quer alugar um imóvel? Então, ao fechar uma negociação diretamente pelo QuintoAndar, você deverá enviar extratos bancários de pessoa física dos últimos 3 meses para comprovar renda.
Todavia, caso você seja um Microempreendedor Individual (MEI) sem movimentação na conta pessoa física, também é possível enviar extratos bancários de pessoa jurídica dos últimos 3 meses.
Funcionário público
Em seguida, servidores com cargos efetivos na administração pública devem enviar os extratos bancários ou holerites dos últimos 3 meses.
Aposentados e pensionistas
Para que aposentados e pensionistas governamentais comprovem a renda necessária para alugar uma casa ou apartamento, é fundamental enviar extratos bancários de pessoa física dos últimos 3 meses ou extrato de pagamento da aposentadoria emitido pelo INSS ou pela instituição pagadora.
Os recibos de pensão dos últimos 3 meses também substituem as duas últimas opções listadas acima.
Pensionistas de pensão alimentícia
Agora, quem tem renda de pensão alimentícia deverá enviar extratos bancários dos últimos 3 meses junto ao documento da sentença judicial que comprove os valores recebidos.
Saiba mais: Confira os documentos necessários para outras fontes de renda
Como enviar os documentos para alugar imóvel
Depois de separar os documentos necessários, a etapa seguinte é enviar a papelada para a análise de crédito. No QuintoAndar, o envio da documentação é feito de forma totalmente on-line pelo site ou aplicativo da plataforma de moradia.
Dessa forma, se optar seguir pelo aplicativo, você poderá fazer o download tanto em aparelhos Android quanto iOS.
No app, você deverá seguir esses passos:
- Primeiramente, acesse a página principal e clique em ‘Menu’;
- Quando o Menu abrir, clique em ‘Propostas enviadas’;
- Depois que encontrar sua proposta em andamento, clique em ‘Ver ou enviar documentos’;
- Em seguida, verifique se os dados do inquilino estão corretos, clique em ‘Adicionar documentos’, escolha os documentos, anexe os arquivos e clique em ‘Próximo’;
- Siga o preenchimento conforme solicitado. Quando terminar, clique em ‘Continuar’;
- Por fim, depois de anexar todos os arquivos necessários, clique em ‘Enviar documentação’. Quando uma mensagem de confirmação aparecer, significa que você concluiu esse processo com sucesso.
Após a confirmação, a análise de toda a documentação poderá ocorrer no prazo máximo de até 3 dias úteis.
Nesse sentido, para garantir o sucesso da sua solicitação, lembre-se que é necessário comprovar renda bruta mínima de 2,5 vezes o valor do pacote de aluguel (ou seja, a somatória do aluguel, condomínio, IPTU e seguro contra incêndio).
Além disso, também é possível que o QuintoAndar entre em contato com o solicitante para confirmar alguns dados antes de finalizar a análise de crédito. Por isso, é fundamental estar atento aos canais indicados no seu cadastro, como celular e e-mail, por exemplo, já que esse prazo pode se estender em caso de não atendimento.
Minha documentação para alugar um imóvel foi aprovada, e agora?
Enviou corretamente todos os documentos necessários para alugar imóvel e foi aprovado na análise de crédito? Então, chegou a hora de preparar o contrato, finalizar a negociação e finalmente pegar as chaves do imóvel dos seus sonhos!
Dessa forma, é importante que você entenda que existem duas possibilidades. Caso o inquilino não tenha feito nenhuma solicitação extra ao proprietário e esteja tudo certo com a proposta, o prazo para a conclusão do contrato é de até 2 dias úteis.
Todavia, caso existam negociações e solicitações extras envolvidas, como benfeitorias no imóvel, por exemplo, o QuintoAndar irá entrar em contato com as partes envolvidas para confirmar as solicitações e redigir um termo anexo ao documento. Assim, o contrato ficará pronto em um prazo de 2 a 7 dias úteis.
Modalidades de garantia locatícia
Além de reunir os documentos necessários para alugar um imóvel, você também vai precisar escolher entre as modalidades de garantia locatícia na hora de fechar seu contrato de locação.
Essa é uma análise fundamental para garantir bem-estar e qualidade de vida na nova casa ou apartamento. Por isso, lembre-se de pesquisar com cautela quais são as possibilidades disponíveis para o seu perfil.
Abaixo, listamos os três tipos de garantia mais comuns para garantir a locação do seu próximo lar.
Fiador
Essa talvez seja a modalidade mais conhecida no Brasil. Neste caso, o inquilino precisa eleger um fiador no contrato de locação, que será a pessoa responsável pelo pagamento do aluguel ou danos causados ao imóvel caso o locador não consiga arcar com todos os custos em algum momento durante a vigência do contrato.
Caução
A caução também é uma modalidade muito conhecida no Brasil. Quando exigida, o inquilino deverá pagar o valor equivalente a 3 meses de aluguel antes de entrar no imóvel. Essa é uma forma de arcar com eventuais problemas ao longo do contrato de locação, como danos ao imóvel ou atrasos no aluguel, por exemplo.
Nesse caso, é possível que o valor seja devolvido integralmente e corrigido ao inquilino ao final do contrato. Porém, isso só irá acontecer se não houver nenhuma dívida durante a vigência do relacionamento contratual entre proprietário e inquilino.
Seguro fiança
Por fim, o seguro fiança é uma forma de alugar sem fiador ou até mesmo para facilitar o processo para quem não tem ou não consegue juntar o valor necessário para a caução.
Nesse sentido, o inquilino irá pagar um valor de 8 a 15% do aluguel todos os meses. Além de oferecer a segurança necessária para o proprietário, o seguro fiança também facilita os trâmites para o inquilino. O único detalhe é que, ao contrário da caução, esse valor não será devolvido ao final do contrato.
Saiba mais: Garantia locatícia: o que é e os tipos mais comuns
Seu novo lar te espera no QuintoAndar
Verdade seja dita: a partir de agora, você não vai mais ficar se perguntando quais documentos precisa reunir para dar o próximo passo em busca de um novo lar. E é por isso que chegou a hora de contar com a maior plataforma de moradia da América Latina para encontrar o imóvel que mais combina com você na cidade dos seus sonhos.
Afinal, o QuintoAndar facilita todo o processo para quem quer morar bem mais transparência, segurança e agilidade. Você pode usar os mais de 70 filtros de pesquisa no site ou app para otimizar a busca e encontrar as melhores condições para conquistar esse objetivo. Aproveite!