O que é um loft, quais as vantagens e diferenças para studio e kitnet

Morar em um lugar com espaço reduzido e sem divisórias já é uma realidade. Esse tipo de moradia se chama loft e atrai pessoas que buscam espaços menores para viver. 

Mas você sabe o que é um loft e quais as diferenças entre esse tipo de imóvel para os demais? Conheça as principais características do loft e saiba se ele atende às suas necessidades! 

Confira o que você vai ler por aqui:

• O que é um loft?
• Principais características dos lofts
• Benefícios de morar em um loft
• Espaço
• Iluminação
• Localização
• Custo-benefício
• Qual é a diferença entre loft, kitnet e studio?
• Loft
• Kitnet
• Studio
• Como escolher o loft ideal para morar?
• 1. Defina suas necessidades e orçamento
• 2. Faça uma pesquisa
• 3. Visite os lofts
• 4. Verifique a documentação
• Quanto custa um loft?
• Encontre o seu loft com o QuintoAndar!

O que é um loft?

O termo “loft” em si refere-se a um espaço aberto, geralmente com teto alto e sem paredes ou divisórias fixas. Na arquitetura, os lofts são locais que ficam abaixo do teto de fábricas, galpões ou comércios.

A arquiteta e urbanista, Carla de Azevedo Veras, explica que o loft se popularizou por volta dos anos 70, quando artistas americanos optaram por viver em ambientes desse tipo: “Quando surgiram, eram locais adaptados para moradia em galpões de prédios para depósitos, em setores industriais de bairros de baixo padrão — portanto, baratos. Com o sucesso desse tipo de imóvel, ele foi sendo mais buscado também por pessoas de poder aquisitivo, em busca de um tipo de lifestyle.”

Devido ao processo de desindustrialização que estava ocorrendo naquele período, muitas fábricas e galpões foram colocados à venda ou para aluguel por um preço abaixo do mercado. 

Foi nesse momento que as pessoas começaram a transformar esses espaços em moradias cheias de muito estilo, utilizando uma decoração mais livre e original.

Leia também: Os 12 principais estilos de decoração para loft, apartamento ou casa  

Por isso, o loft é conhecido como um espaço da criatividade, pois a estrutura do ambiente permite diferentes tipos de decorações, como a industrial, rústica ou minimalista.

Isso permite que o morador tenha uma grande flexibilidade na configuração do espaço, adaptando-o às suas necessidades.

Além disso, os lofts modernos são frequentemente encontrados em bairros urbanos revitalizados, em que prédios industriais antigos foram convertidos em espaços residenciais de luxo, oferecendo uma alternativa ao padrão mais tradicional de casas e apartamentos.

Principais características dos lofts

Paredes de tijolos expostos, tetos altos, grandes janelas, piso de concreto ou madeira — como da foto acima —, e muitas vezes, uma combinação de objetos modernos e industriais, estão entre as principais características desse tipo de construção. 

Esses elementos são mantidos intencionalmente, como um tributo ao passado industrial do prédio.

Por fim, os lofts podem ter uma ou várias áreas de dormir, mas geralmente não têm paredes separando os diferentes espaços de convivência, como sala de estar, cozinha e área de jantar. 

Devido à sua popularidade, os lofts modernos também podem ser encontrados em novas construções, especialmente em áreas urbanas onde o espaço é escasso.

Benefícios de morar em um loft

Morar em um loft pode ter vários benefícios, incluindo:

Espaço

Lofts geralmente apresentam espaços amplos e abertos, sem paredes ou divisórias internas. 

Isso significa que há muito espaço para se movimentar e, se você gosta de decoração, terá uma tela em branco para criar a sua própria casa personalizada.

Iluminação

Com muitas janelas e áreas abertas, os lofts geralmente têm muita luz natural, o que pode ajudar a melhorar o humor e o bem-estar.

Localização

Lofts muitas vezes estão localizados em áreas urbanas movimentadas, tornando-os ideais para aqueles que querem estar perto de restaurantes, bares, lojas e transporte público.

Custo-benefício

Embora alguns lofts possam ser caros, muitas vezes eles oferecem mais espaço por metro quadrado do que apartamentos tradicionais, o que pode torná-los uma opção atraente para quem busca custo-benefício.

Qual é a diferença entre loft, kitnet e studio?

Agora que você já sabe o que é um loft, descubra o que diferencia essa moradia da kitnet e do studio.

Loft

Assim como citamos no tópico acima, o loft é uma unidade residencial grande, com espaço aberto e teto alto, geralmente localizado em um antigo prédio comercial ou industrial que foi convertido em residência. 

A área é geralmente composta por um grande espaço que combina a sala, a cozinha e o quarto, sem divisões internas permanentes. 

Os lofts são projetados para serem espaços flexíveis, permitindo que os proprietários personalizem o espaço para atender às suas necessidades e estilos de vida.

Então, se você é uma pessoa que está em busca de uma moradia que pode ser personalizada conforme o seu gosto e personalidade, o loft é ideal!

Kitnet

Já a kitnet é uma unidade residencial menor e geralmente mais simples, composta por um único ambiente que funciona como sala de estar, quarto e cozinha. 

As kitnets são geralmente alugadas por pessoas solteiras ou casais que precisam de um espaço compacto e acessível. 

Em resumo, a principal diferença entre um loft e uma kitnet é o tamanho e a disposição do espaço. Os lofts são grandes e abertos, enquanto as kitnets são pequenas e compactas, com uma disposição mais simples.

Studio

O Studio é um tipo de moradia que possui os ambientes integrados, porém com um espaço menor, em torno de 23 m² a 35 m².

Basicamente, a casa toda se concentra em apenas um espaço. Ideal para pessoas mais jovens e com estilo de vida mais moderno. 

A arquiteta e urbanista Carla de Azevedo Veras complementa: “Os studios surgiram como uma adaptação da ideia de lofts, para dar um ar “cult” a um espaço pequeno para morar. Os studios sempre são em prédios bonitos e bem projetados, com um toque moderno”.

Como escolher o loft ideal para morar?

Comprar o loft ideal envolve alguns passos importantes para garantir que você encontre um espaço que atenda às suas necessidades e preferências. 

Aqui estão algumas etapas que podem ajudar:

1. Defina suas necessidades e orçamento

Antes de começar a procurar por um imóvel como o loft, é importante definir quais são as suas necessidades e o orçamento disponível.

Considere o tamanho do espaço que você precisa, a localização ideal, o número de quartos, banheiros e outras características importantes para você. 

Além disso, estabeleça um orçamento realista para sua compra ou aluguel.

2. Faça uma pesquisa

Faça uma pesquisa sobre os lofts disponíveis na região desejada e verifique as opções em plataformas de moradia. 

Você também pode visitar a área onde deseja morar para verificar as opções disponíveis.

3. Visite os lofts

Agende visitas para os lofts que você se interessou e verifique se eles atendem às suas necessidades e preferências. 

Observe a localização, os espaços, a iluminação, o estado de conservação, os serviços oferecidos e os valores do condomínio.

4. Verifique a documentação

Antes de finalizar a compra, verifique toda a documentação do loft, incluindo o registro da propriedade, as taxas de condomínio, os impostos e outras despesas associadas à propriedade.

Ao seguir essas etapas, você pode encontrar o loft ideal que atenda às suas necessidades e orçamento.

Quanto custa um loft?

Hoje, o valor médio para comprar um loft é R$ 70.000, mas ele pode variar significativamente dependendo de vários fatores. Já para alugar é em média R$ 2.300,00. 

Em cidades grandes e desenvolvidas, os lofts podem ser extremamente caros, com preços que variam de centenas de milhares até milhões de reais. Porém, em cidades menores ou áreas menos populares, o preço pode ser mais acessível.

Além disso, a qualidade do loft também pode afetar o preço. Algumas características, como tetos altos, grandes janelas, acabamentos de luxo e vistas panorâmicas, podem aumentar significativamente o valor do imóvel.

No entanto, é importante lembrar que o preço do loft é apenas uma parte do custo total de morar em um espaço como esse. 

Além do valor de compra ou aluguel, pode haver despesas adicionais, como manutenção, impostos, seguro e taxas de condomínio, dependendo do tipo de propriedade e da localização.

Encontre o seu loft com o QuintoAndar!

Agora que você já sabe o que é um loft, ficará mais fácil decidir se esse tipo de construção é ideal para o seu estilo de vida. Não importa a sua escolha, o QuintoAndar está aqui para te ajudar a encontrar o seu próximo lar.

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