Chegou a hora de partir pra outro canto. Ao optar pela rescisão do seu contrato de aluguel, o imóvel onde você mora deverá passar por uma vistoria de saída. E é fundamental que ele esteja nas mesmas condições do início da locação, conforme o laudo da vistoria de entrada.
Consultamos o pessoal do QuintoAndar pra te dar umas dicas sobre como você deve preparar o imóvel pra vistoria de saída. Por isso, fique de olho nessa lista e procure conferir com atenção os seguintes pontos:
Pintura
A condição da pintura de cada cômodo é avaliada por meio de um checklist aplicado pelo vistoriador e embasado por fotos, pra identificar eventuais problemas. Uma dica é verificar a orientação estabelecida em relação à pintura no seu contrato. Veja como o QuintoAndar avalia esse quesito na vistoria de saída.
Verifique na vistoria de entrada o estado em que a pintura se encontrava. Se estava nova, você deve entregar o imóvel pintado. Se estava em uso, você pode tentar remover eventuais manchas e riscos com uma boa limpeza. Agora, se alguma parede estiver muito danificada, a pintura será necessária.
Evite falhas na textura da parede, como pontos com massa corrida em excesso, que não foram lixados. Falhas na cor da parede, como furos tapados com uma cor diferente ou paredes desbotadas, também são avaliadas na vistoria.
Fique atento, também, aos sinais de uso na pintura, como marcas, manchas, riscos e sujeiras. Geralmente são causadas pelo contato com outros objetos, como a marca de um sofá que ficou encostado na parede. Ou um risco deixado ao arrastar uma estante.
Furos e avarias
Se você fez furos para instalar quadros ou prateleiras é preciso preenchê-los. Além disso, é importante lixar bem e dar o acabamento com a mesma cor de tinta do restante da parede.
Interruptores e espelhos de tomadas
É comum que eles fiquem sujos, devido ao manuseio frequente. Neste caso, basta fazer uma limpeza e garantir que estejam fixados, pra deixar tudo em ordem.
Itens pessoais
Certifique-se de que todos seus pertences foram retirados do imóvel.
Mobília
Caso você tenha combinado com o proprietário sobre deixar algum item no imóvel, você deve informar ao QuintoAndar antes da vistoria de saída. Além disso, também é fundamental que todos os itens que se encontravam no imóvel no início da locação estejam lá e sejam entregues em boas condições.
Limpeza antes da vistoria de saída
Entregue o imóvel limpo, livre de poeira, manchas, respingos de tinta, alimentos e entulhos.
Caso você precise contratar alguém pra fazer serviços de pintura ou manutenção, o QuintoAndar tem uma série de profissionais de confiança pra indicar.
Agora, é só deixar o apê antigo com tudo em cima pra vistoria de saída e partir pra alugar um novo!
A saída de um inquilino
Nos raros casos em que os inquilinos ficam totalmente impossibilitados de pagar o aluguel, podem acontecer os despejos. Nessas situações, o QuintoAndar cuida de toda a ação. E o proprietário continua recebendo em dia. Por meio de sua iniciativa do Pagamento Garantido, a imobiliária digital com o valor do aluguel e do IPTU até a saída do inquilino do imóvel.
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