Administrar imóveis com mais rapidez e custo menor: como o Programa Proprietário Multi está ajudando investidores a alugar e rentabilizar seus imóveis

Voltado para administrar imóveis, o Programa Proprietário Multi, novo modelo de gestão imobiliária implementado pelo QuintoAndar para aumentar a liquidez e a rentabilidade dos proprietários parceiros, vem trazendo excelentes resultados para os investidores, que agora conseguem alugar seus imóveis com muito mais rapidez e eficiência – e, de quebra, com menos custos.

A relação entre a Gerente de Contas Manoela Dias Susi e um dos investidores parceiros do QuintoAndar, por exemplo, foi capaz de, em cerca de 6 meses, alugar ao menos 11 imóveis, com média de 26 dias entre a publicação do anúncio e o fechamento do contrato. Conheça mais sobre essa história e a solução do QuintoAndar a seguir!

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• Resultados rápidos e eficientes
• Como o Programa Proprietário Multi tornou esse resultado possível?
• Administrar imóveis: segurança para preservar o patrimônio e gerar renda

Resultados rápidos e eficientes

A parceria, sempre guiada pelos interesses do cliente e pela proximidade, possibilitou que os imóveis do proprietário recebessem mais visitas e ofertas com um menor número de anúncios.

Um dos fatores que possibilitou essa virada em termos de liquidez foi a eficiência dos anúncios. Após a entrada do investidor no Programa Proprietário Multi, cada anúncio foi visualizado, em média, 400 vezes – e ainda recebeu 4,4 propostas. As ofertas e visitas mais do que dobraram, mesmo com um corte de 20% no volume total de anúncios.

“O investidor pensa muito no preço, na distribuição, mas às vezes esquece que fatores simples, como fotos profissionais ou a divulgação de determinadas características fazem total diferença para quem busca um imóvel para alugar. Com insights nessa linha, conseguimos aumentar muito o interesse pelo imóvel”, explica Manoela.

Como o Programa Proprietário Multi tornou esse resultado possível?

O novo modelo de administração de imóveis trazido pelo QuintoAndar tem como objetivo atender o investidor que precisa de uma imobiliária consolidada, com um robusto suporte técnico e jurídico, mas sem abrir mão de sua rentabilidade e do protagonismo ao tomar decisões a respeito do próprio patrimônio.

Ao aderir, o investidor tem à sua disposição um Gerente de Contas único, que será seu ponto focal dentro do QuintoAndar para resolver qualquer questão de maneira personalizada e respeitando os interesses do proprietário.

Naturalmente, esse gerente é um profissional com amplo e holístico conhecimento do mercado imobiliário, mas que ainda contará com todo o suporte da maior plataforma de moradia da América Latina.

Com tudo isso em mãos, o investidor passará a contar com a maior exposição do país, tanto em termos de volume e de abrangência como de qualidade dos anúncios e fotos. Assim, será possível ter muito mais interessados em, de fato, se tornarem inquilinos.

É essa dinâmica, somada a uma plataforma intuitiva, simples e que fornece uma experiência digital prazerosa para todos os públicos, que o QuintoAndar fecha, em média, um contrato a cada 5 minutos.

Outro fator interessante é o de que, por fechar mais de 12 mil contratos mensais, o QuintoAndar tem acesso a uma enorme base de imóveis, o que permite à plataforma identificar quais características podem agilizar ou retardar o aluguel de uma propriedade.

Um levantamento interno, por exemplo, apontou que a presença de armários é o fator mais relevante para que um imóvel seja alugado em poucos dias. Munidos de dados desse tipo, os Gerentes de Contas também sugerem ajustes ao investidor, buscando sempre aumentar sua rentabilidade.

Segundo os registros da própria empresa, esse conjunto de características é capaz de fazer um contrato ser fechado em um período de tempo até 10 vezes mais curto. Mais liquidez representa mais dinheiro entrando, o que beneficia proprietário e plataforma.

Assim, o investidor parceiro consegue negociar melhores taxas junto ao QuintoAndar, especialmente quando tiver um alto volume de imóveis para anunciar. No fim das contas, o percentual pode ser até 15% mais baixo do que a média, o que tende a potencializar o rendimento real do imóvel.

Além disso, o Programa Proprietário Multi oferece ainda um extrato financeiro detalhado da parceria, sempre prezando pela autonomia e transparência do proprietário parceiro.

Administrar imóveis: segurança para preservar o patrimônio e gerar renda

O processo de seleção de inquilino e fechamento de contrato de aluguel do QuintoAndar é tão técnico e minucioso que a plataforma se dá a liberdade de oferecer garantias adicionais aos investidores parceiros que optam pelo modelo de administração completa.

A análise de crédito é tão rigorosa e o suporte jurídico tão robusto, por exemplo, que o QuintoAndar garante ao Proprietário Multi o pagamento do aluguel, mesmo em caso de atraso ou inadimplência por parte do inquilino.

Assim, o investidor não terá problemas quanto à renda que planejou obter nem precisará se preocupar com cobranças ou descasamentos no fluxo de caixa.

Outra garantia oferecida aos imóveis administrados pelo QuintoAndar é a cobertura de R$ 50 mil contra danos ao final da locação, de maneira a assegurar que o patrimônio do investidor não será degradado nem desvalorizado.

Dessa maneira, o QuintoAndar propicia ao investidor um modelo de gestão de imóveis que une o suporte e a especialização técnica de uma imobiliária de primeira linha a um desenvolvido aparato tecnológico, capaz de usar dados para ampliar a rentabilidade e de potencializar a exposição do imóvel e sua liquidez.

Tudo isso sem que o proprietário parceiro perca sua autonomia e seu poder de decisão quanto ao próprio patrimônio – e com taxas abaixo do mercado, de maneira a aumentar o lucro final.