O Dia do Corretor de Imóveis é celebrado em 27 de agosto. A data foi escolhida devido à promulgação da Lei 4.116/1962. que regulamentou a profissão. Apesar desse motivo nobre, existem muitos outros motivos para comemorar a data. Afinal, contar com a ajuda desse profissional é essencial no processo de locação, compra e venda de propriedades residenciais e comerciais.
Isso porque o corretor de imóveis é o responsável por intermediar uma negociação, alinhando expectativas e necessidades do cliente, além de garantir maior segurança no processo, tirando dúvidas e orientando sobre a parte burocrática.
E ainda tem mais! Existem vários motivos que justificam contar com o corretor na hora de fazer a sua negociação. Neste artigo, vamos apresentar as principais razões que demonstram por que o Dia do Corretor de Imóveis precisa ser celebrado — e por que você deve contar com esse profissional.
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- Serviços prestados
- 1. O corretor de imóveis trará conhecimento e experiência
- 2. O imóvel passará por uma avaliação correta
- 3. O imóvel será divulgado da forma correta
- 4. Você terá economia de tempo
- 5. A compra e a locação serão agilizadas
- 6. Você terá mais segurança na negociação
- 7. Você terá uma garantia extra na negociação
- Conte com a ajuda dos melhores corretores de imóveis no QuintoAndar!
Serviços prestados
Além de celebrar o dia do corretor de imóveis, que tal você conhecer um pouco mais sobre como esse tipo de profissional pode te ajudar em uma transação imobiliária.
1. O corretor de imóveis trará conhecimento e experiência
O primeiro ponto positivo é a expertise. Desde que a profissão foi regulamentada e ficou definido o Dia do Corretor de Imóveis, é realizado um processo de qualificação importante desses especialistas. Além disso, eles têm a ética no cerne de suas atividades.
Isso significa que o corretor nunca beneficiará uma das partes — ele representa todas elas e tenta chegar ao melhor resultado possível para ambas. Com isso, há mais segurança no processo de avaliação do real valor da propriedade.
Ele também conhece todos os procedimentos necessários para ultrapassar os trâmites legais e evitar problemas. Essa característica é importante para o comprador, vendedor e locatário.
Leia também: Dicas de negociação: como chegar ao valor mais justo na compra e venda de imóveis?
2. O imóvel passará por uma avaliação correta
Esse benefício foi brevemente citado antes, mas vamos explicar melhor aqui. Quando o proprietário pensa em alugar ou vender seu imóvel, ele quer alcançar o maior lucro possível. No entanto, se ele supervalorizar o preço, terá problemas.
De um lado, haverá dificuldades de fechar negócio. De outro, poderá até ter alguns empecilhos na avaliação do banco em caso de financiamento. Isso porque a divergência de valores será apontada pelo engenheiro da instituição financeira.
Ao mesmo tempo, o comprador ou locatário quer o melhor preço possível. Porém, nem sempre sabe o que pode conseguir dentro do orçamento disponível. Ou seja, ele nem sempre encontra o imóvel ideal.
O corretor garantirá que todos esses fatores estejam equilibrados. Ele verificará o melhor preço possível para o imóvel, sinalizará se pode existir alguma dificuldade de negociação ou se existe algum item que desvalorize a propriedade (como a localização).
Da mesma forma, identificará quais são as prioridades do comprador ou locatário e buscará atendê-las da melhor forma possível. Com isso, o cliente pagará um valor justo – o que é uma boa notícia para você, que quer fazer um bom negócio.
Leia também: Dicas de um corretor para você achar o imóvel perfeito
3. O imóvel será divulgado da forma correta
As negociações no setor imobiliário são complexas. Isso significa que a compra, a venda e a locação de imóveis tende a levar tempo. Em alguns casos, o processo pode demorar mais de 1 ano.
Para diminuir esse tempo, é preciso investir em uma boa divulgação do imóvel. O corretor decidirá os melhores canais e poderá até investir em anúncios patrocinados, a fim de alcançar um número maior de pessoas.
Sem contar que todo profissional tem uma carteira de clientes fixa – e isso contribui muito para as negociações. Assim, o seu tempo de espera diminui.
Ele também investirá nas melhores imagens e na descrição mais adequada. Isso faz toda a diferença para que a sua propriedade seja atraente para possíveis compradores e locatários.
4. Você terá economia de tempo
Além do corretor agilizar as negociações, você também evita ficar pesquisando imóveis que não atendam ao que você deseja. Atualmente, os profissionais também investem na tecnologia para oferecerem visitas virtuais e tours 360º para que você faça toda a negociação à distância, se preferir.
Assim, você pode encontrar o lugar perfeito para a sua família. Ou seja, consegue investir em um quarto moderno, em um escritório estilo industrial ou em uma cozinha minimalista. É só repassar essas solicitações para o corretor e ele fará o esforço necessário para encontrar o melhor imóvel.
5. A compra e a locação serão agilizadas
Toda a documentação e a legislação imobiliárias serão responsabilidade do profissional, caso ele seja autônomo. Esse é um dos motivos que justificam a celebração do Dia do Corretor de Imóveis. Afinal, pode ser bastante complexo lidar com toda a burocracia.
Porém, esse especialista consegue lidar com os imprevistos com facilidade. Além disso, ele conhece os detalhes das legislações municipais. O resultado é a capacidade de encontrar o melhor caminho para que o contrato seja firmado e finalizado.
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6. Você terá mais segurança nas transações imobiliárias
Seja na locação, seja na compra e na venda, você precisa ter confiança no profissional escolhido. O corretor especializado consegue indicar possíveis erros, dificuldades e outros fatores que interferem na negociação.
Ele também consegue entender os trâmites do contrato e informar o que você precisa saber. Por exemplo, se o imóvel tem o Habite-se, se está com sua matrícula atualizada e devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis.
Outra vantagem no quesito segurança é nos casos em que é feita a administração de imóveis. Nesse caso, o corretor cuida de todas as responsabilidades. Dessa forma, você deixa de ter trabalho com essas questões.
7. Você terá uma garantia extra na negociação
Ter a intermediação de um profissional é indispensável para oferecer segurança para ambas as partes na negociação. De um lado, o vendedor tem uma garantia maior de que receberá o dinheiro esperado.
Por sua vez, quem está comprando sabe que receberá o imóvel que comprou. Afinal, golpes no mercado imobiliário paralelo são comuns. Com o corretor, você pode ter mais tranquilidade de que a transação será um sucesso.
Bypass: conheça a fraude que prejudica o corretor imobiliário
Você sabe o que é bypass? Essa fraude muito comum no mercado imobiliário, pode desviar cerca de 36% de receita de imobiliárias e corretores ao longo de um ano. Tanto em transações de compra e venda de um imóvel quanto em uma negociação de aluguel.
O bypass é caracterizado quando o serviço de corretagem é prestado, com comprador e vendedor do imóvel, ou locador e locatário, sendo aproximados pela imobiliária. As partes excluem a imobiliária e os corretores associados do fechamento do contrato, deixando de pagar a comissão de corretagem pelo serviço feito.
Para combater o bypasse, o QuintoAndar lançou recentemente um programa antifraude que busca fiscalizar e agir sobre o desvio de transações imobiliárias iniciadas em sua plataforma e concluídas sem a devida remuneração da empresa e de seus corretores associados.
Conte com a ajuda dos melhores corretores de imóveis no QuintoAndar!
Sendo a maior plataforma de moradia da América Latina, o QuintoAndar trabalha com os melhores corretores de imóveis. Todos os parceiros são profissionais com CRECI e qualificados para ajudar você a encontrar o melhor lugar e fechar um bom negócio.
Além disso, você pode usar os filtros de pesquisa inteligentes para facilitar a sua busca e agendar sua visita diretamente pelo site ou app. A partir daí, um corretor parceiro estará a sua disposição para te ajudar.
Então, que tal aproveitar para comemorar o Dia do Corretor de Imóveis e conversar com um desses especialistas? Acesse o site ou app do QuintoAndar, conheça as opções e encontre o lar perfeito para sua família!
