Uma das dúvidas mais recorrentes na hora de alugar um imóvel é se o valor pago pelo seguro fiança é devolvido no final do contrato de aluguel. Afinal, entender esse processo pode influenciar significativamente a decisão de locar ou não uma casa ou apartamento.
O seguro fiança é uma modalidade de garantia locatícia que tem ganhado popularidade no mercado imobiliário. Atualmente, ele proporciona segurança tanto para o locatário quanto para o locador, garantindo o pagamento do aluguel e obrigações em caso de inadimplência por parte do inquilino.
Nesse sentido, entender os detalhes desse processo pode ajudar a tomar uma decisão mais informada ao alugar um imóvel. Então, se você quer ficar por dentro dos seus deveres e direitos, continue a leitura!
Navegue pelo conteúdo
- Seguro fiança é devolvido?
- O seguro fiança é devolvido no final do contrato?
- Quanto custa o seguro fiança?
- O que acontece com o dinheiro do seguro fiança?
- Como receber de volta o seguro-fiança?
- Quais os benefícios do seguro fiança?
- Facilidade na aprovação do aluguel
- Segurança financeira
- Proteção contra inadimplência
- Assistências adicionais
- Quanto custa um seguro fiança?
- O que acontece se eu não pagar o seguro fiança?
- Alugue seu imóvel sem burocracias
Leia também: Seguro fiança locatícia: saiba o que é, como funciona e quais as vantagens na hora de alugar um imóvel
Seguro fiança é devolvido?
Antes de esclarecer te contar se o seguro fiança é devolvido ou não, é importante entender que, atualmente, essa é uma modalidade de garantia locatícia bastante comum no mercado imobiliário. Isso porque o seguro fiança funciona como uma proteção para o proprietário do imóvel em caso de inadimplência por parte do inquilino.
Essa modalidade de seguro cobre não apenas o pagamento do aluguel, mas também outros encargos, como IPTU, taxas condominiais e eventuais danos ao imóvel.
Nesse sentido, uma das principais vantagens do seguro fiança é eliminar a necessidade de um fiador. Ou seja, com o seguro fiança, o inquilino pode garantir a locação sem depender de um terceiro como garantidor, tornando o processo mais ágil e descomplicado.
O seguro fiança é devolvido no final do contrato?
Muitas pessoas que optam pelo seguro fiança como garantia locatícia têm dúvidas sobre se o valor pago é devolvido ao final do contrato de locação. Contudo, é importante esclarecer que, diferente de um depósito caução, por exemplo, o valor do seguro fiança nem sempre retorna ao inquilino ao término do contrato.
Isso ocorre porque esse tipo de seguro é uma espécie de serviço prestado pela seguradora para garantir o cumprimento das obrigações do inquilino durante a vigência do contrato de aluguel. Ou seja, o valor pago pelo seguro é referente à cobertura oferecida durante todo o período de locação e não é reembolsável ao final do contrato.
Por isso, ao escolher o seguro fiança como modalidade de garantia locatícia, é importante ter ciência de que o valor pago muito provavelmente não será devolvido ao inquilino.
É fundamental considerar essa característica ao decidir qual a melhor opção de garantia para o seu contrato de aluguel.
Quanto custa o seguro fiança?
O custo do seguro fiança pode variar dependendo de diversos fatores, como o valor do aluguel e o perfil do inquilino. Geralmente, o custo é mensal e corresponde a uma porcentagem do valor do aluguel. No entanto, em alguns casos, o proprietário ou a imobiliária podem arcar com parte ou até mesmo todo o valor do seguro, mediante acordo estabelecido durante a negociação da locação.
O que acontece com o dinheiro do seguro fiança?
A seguradora recebe o dinheiro pago pelo seguro como forma de garantia contra eventuais inadimplências ou danos causados pelo inquilino durante o período de locação. Assim, a empresa não devolve esse valor ao final do contrato, pois ele representa o custo da cobertura oferecida pela seguradora ao longo da vigência do contrato de aluguel.
Dessa forma, a seguradora utiliza os recursos arrecadados com o seguro fiança para cobrir despesas como o pagamento do aluguel em caso de inadimplência do locatário, danos ao imóvel, taxas condominiais ou outros encargos previstos no contrato de locação.
Como receber de volta o seguro-fiança?
Como explicado anteriormente, não é comum que o seguro fiança seja devolvido. No entanto, o valor pode ser parcialmente devolvido em casos de quebra de contrato.
Para finalizar o contrato de locação nessa situação, você precisa seguir as condições previstas e garantir que não existam pendências financeiras ou danos ao imóvel por parte do inquilino. Em seguida, após o encerramento do contrato, o locatário deve solicitar à seguradora a devolução do valor.
Geralmente, o processo de reembolso envolve a apresentação de documentos que comprovem o encerramento do contrato de locação, como o termo de rescisão ou o contrato de locação registrado em cartório.
A segura analisa se todas as condições foram cumpridas e, se sim, devolve o valor pago pelo inquilino.
É importante ressaltar que as condições para a devolução do seguro fiança podem variar de acordo com as especificações do contrato e da seguradora. Por isso, é fundamental ler atentamente as letrinhas miúdas do contrato e esclarecer qualquer dúvida com a seguradora antes de contratar o serviço.
Leia mais: Como funciona o seguro residencial e por que você deve fazer um
Quais os benefícios do seguro fiança?
O seguro fiança oferece uma série de benefícios para os inquilinos. Veja algumas a seguir:
Facilidade na aprovação do aluguel
O seguro fiança pode facilitar a aprovação do aluguel, pois elimina a necessidade de apresentar um fiador ou realizar depósito caução.
Segurança financeira
Com o seguro fiança, o inquilino não precisa se preocupar em juntar uma quantia em dinheiro para o depósito caução, o que pode representar uma economia significativa.
Proteção contra inadimplência
Além disso, essa modalidade cobre o pagamento do aluguel e encargos em caso de inadimplência do locatário, proporcionando segurança tanto para o proprietário quanto para o inquilino.
Assistências adicionais
Alguns seguros fiança oferecem assistências adicionais, como serviços de chaveiro, encanador e eletricista, o que pode ser útil em situações de emergência.
Quanto custa um seguro fiança?
O custo de um seguro fiança pode variar dependendo de diversos fatores, como o valor do aluguel e as coberturas incluídas na apólice. Geralmente, a seguradora calcula o valor do seguro como uma porcentagem do valor do aluguel, podendo variar de uma a duas vezes o montante mensal.
Além disso, algumas seguradoras também consideram o perfil do inquilino na hora de determinar o preço do seguro, levando em conta aspectos como histórico de pagamento, renda mensal e score de crédito.
Outro fator que influencia no custo do seguro fiança são as coberturas adicionais contratadas, como a inclusão de despesas com IPTU e taxas condominiais, que podem elevar o valor do seguro.
Por fim, é importante ressaltar que o inquilino pode pagar o seguro fiança de diferentes formas, seja integralmente ou dividindo o pagamento com o proprietário do imóvel. Aliás, isso vai depender do acordo estabelecido entre as partes durante a negociação do contrato de locação.
O que acontece se eu não pagar o seguro fiança?
Se você não pagar o seguro fiança, estará sujeito às consequências previstas no contrato de locação e nas políticas da seguradora. Em geral, o não pagamento do seguro fiança pode resultar na rescisão do contrato de locação ou na aplicação de multas e encargos financeiros adicionais.
Ao deixar de pagar o seguro fiança, você estará descumprindo uma obrigação contratual, o que pode levar o proprietário do imóvel a tomar medidas legais para proteger seus interesses. Isso pode incluir a rescisão do contrato de locação, o despejo do imóvel e a retenção de eventuais valores pagos como garantia.
Além disso, a seguradora pode considerar o não pagamento do seguro como um descumprimento das condições estabelecidas na apólice, o que pode acarretar na perda da cobertura e na não renovação do contrato de seguro no futuro.
Leia mais: Saiba o que observar no laudo de vistoria de imóvel ao alugar
Alugue seu imóvel sem burocracias
Agora que você sabe que o seguro fiança não costuma ser devolvido e entendeu as vantagens dessa modalidade, chegou a hora da melhor parte: encontrar seu imóvel dos sonhos. Para isso, conte com o suporte do QuintoAndar para dar mais esse passo de forma rápida e sem burocracias!
Quem aluga com a maior plataforma de moradia da América Latina tem acesso a uma equipe de especialistas para agilizar o processo, tirar todas as dúvidas e encontrar as melhores taxas do mercado.
Além disso, os mais de 70 filtros de pesquisa te ajudam a encontrar as melhores casas ou apartamentos para comprar nas principais cidades do Brasil. Aproveite as vantagens!
