Está procurando um novo lar para chamar de seu em uma região que proporciona tudo do bom e do melhor para facilitar o dia a dia? Então a capital do país deve estar entre as suas opções! Nesse sentido, o primeiro passo é conhecer o valor do m² em Brasília.
Além de facilitar o planejamento, saber o custo médio do aluguel na cidade vai otimizar a busca e ajudar a entender como é morar na cidade que se destaca por ser dona do maior Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) do Brasil: 0.814 em uma escala de 0 a 1 – resultado considerado muito alto.
Mas convenhamos: não há motivos para surpresas, não é mesmo? Afinal, Brasília foi totalmente planejada por Lúcio Costa e Oscar Niemeyer para impulsionar bem estar e qualidade de vida com a união entre infraestrutura moderna, serviços de qualidade e diversas opções de lazer – mesmo em uma cidade sem praia.
Ficou curioso? Então continue a leitura deste artigo e veja qual o valor do m² em Brasília.
Navegue pelo conteúdo
- Valor do m² em Brasília?
- Qual o valor do metro quadrado no DF por tipo de imóvel
- Valor do m² em Brasília por bairro: conheça as regiões mais valorizadas da capital
- Qual é o bairro mais caro de Brasília?
- Descubra como é a vida na capital federal
- Regiões que mais valorizaram em Brasília nos últimos 3 meses
- Regiões que mais valorizaram em Brasília nos últimos 12 meses
- Seu novo lar te espera em Brasília
Leia também: Valor do m² em SP por bairro: conheça as principais localizações da capital paulista para morar bem
Valor do m² em Brasília?
Com uma população residente estimada em pouco mais de 2 milhões e oitocentas mil pessoas, conforme informações do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Brasília se destaca pelo desenvolvimento urbano e infraestrutura disponível para os moradores.
Além disso, a cidade é dona do 3° maior Produto Interno Bruto (PIB) do país (3,2%), ficando atrás apenas de São Paulo e Rio de Janeiro.
Graças ao conjunto urbanístico que criou a capital, Brasília também foi reconhecida como Patrimônio Cultural da Humanidade pela Organização das Nações Unidas (Unesco) em 1987, com apenas 27 anos de fundação da capital.
Dessa forma, quando somadas as vantagens, Brasília se mostra uma excelente opção para quem busca novas oportunidades pessoais e profissionais e atrai moradores de todas as partes do país.
Então, para facilitar a sua busca por um novo lar, o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb reuniu dados reais, precisos e atualizados do cenário atual do mercado imobiliário do local para auxiliar proprietários e inquilinos que querem alugar um imóvel em Brasília.
Nesse sentido, em janeiro de 2024, o valor médio do metro quadrado para alugar um imóvel em Brasília foi de R$ 44,59/m². Esse custo representa uma alta de 3,33% na variação do mês, além de alta de 12,46% na variação acumulada em 12 meses.
Qual o valor do metro quadrado no DF por tipo de imóvel
Agora que você sabe que o valor do metro quadrado no DF para alugar um imóvel atingiu a média de R$ 44,59/m² em janeiro de 2024, fique sabendo que o custo sofre alterações de acordo com a quantidade de quartos disponíveis na propriedade. Confira:
- 1 quarto: R$ 45,80/m²
- 2 quartos: R$ 41,54/m²
- 3 quartos: R$ 40,52/m²
Saiba mais: Metro quadrado mais caro de BH: conheça os 10 bairros mais caros da cidade
Valor do m² em Brasília por bairro: conheça as regiões mais valorizadas da capital
De acordo com as informações coletadas, o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb elencou os 5 bairros mais valorizados do DF de acordo com o valor do m² em Brasília.
Abaixo, você acessa as principais localidades da cidade, bem como consegue fazer o comparativo do custo com o aluguel entre elas. Veja:
| Posição no ranking | Bairro | Valor médio do m² para aluguel em Brasília |
| 1° | Setor de Clubes Esportivos Sul | R$ 90,7 |
| 2° | Asa Sul | R$ 47,5 |
| 3° | Setor Sudoeste | R$ 47,3 |
| 4° | Asa Norte | R$ 46,5 |
| 5° | Lago Norte | R$ 45,2 |
Qual é o bairro mais caro de Brasília?
O Setor de Clubes Esportivos Sul é o bairro mais caro de Brasília, segundo informações do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. Por lá, os moradores acessam imóveis de alto padrão enquanto ficam pertinho de um dos principais polos gastronômicos e de lazer da capital federal.
Descubra como é a vida na capital federal
Rodeada de vegetação, história, arte e cultura, Brasília é referência em qualidade de vida e se adapta a diferentes perfis e necessidades. Então, agora que você já sabe o valor médio do aluguel na cidade, que tal explorar os imóveis disponíveis na região?
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Regiões que mais valorizaram em Brasília nos últimos 3 meses
Em seguida, o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb divulgado em janeiro de 2024 também identificou as regiões que mais valorizaram em Brasília nos últimos 3 meses. Entre os bairros, estão: Setor Sudoeste, Asa Sul, Asa Norte, Setor de Clubes Esportivos Sul e Taguatinga.
Confira a tabela completa a seguir.
| Posição no ranking | Bairro | Índice de valorização nos últimos 3 meses |
| 1° | Setor Sudoeste | 12,1% |
| 2° | Asa Sul | 8,7% |
| 3° | Asa Norte | 8,3% |
| 4° | Setor de Clubes Esportivos Sul | 6,6% |
| 5° | Taguatinga | 6,5% |
Regiões que mais valorizaram em Brasília nos últimos 12 meses
Por fim, o Índice também é um excelente aliado para avaliar a variação de valorização dos bairros de Brasília nos últimos 12 meses. Entre os principais registrados pela pesquisa, estão: Setor de Clubes Sul, Setor Sudoeste, Asa Norte, Lago Norte, Asa Sul, Taguatinga, Águas Claras.
Acesse a tabela completa abaixo.
| Posição | Bairro | Índice de valorização nos últimos 12 meses |
| 1° | Setor de Clubes Esportivos Sul | 22,4% |
| 2° | Setor Sudoeste | 19,4% |
| 3° | Asa Norte | 17,9% |
| 4° | Lago Norte | 17,6% |
| 5° | Asa Sul | 16,5% |
| 6° | Taguatinga | 13,8% |
| 7° | Águas Claras | 2,5% |
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Seu novo lar te espera em Brasília
Agora que você sabe qual o valor médio do m² em Brasília, e ainda descobriu os bairros mais valorizados da cidade nos últimos 3 e 12 meses, chegou a hora de dar o próximo passo para encontrar a casa dos seus sonhos na cidade que tem o maior Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) do país.
E você pode ficar tranquilo porque o QuintoAndar tem todas as ferramentas necessárias para te ajudar nessa missão! A maior plataforma de moradia da América Latina disponibiliza mais de 70 filtros de pesquisa para otimizar a busca e um tour virtual para que você possa explorar os cantinhos das suas opções preferidas antes de agendar uma visita presencial.
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