Quais os principais tipos de apartamento e o que considerar na hora de escolher o seu

Os vários tipos de apartamentos disponíveis podem gerar alguma confusão, mas diferenciá-los é mais simples do que você imagina.

Além disso, é necessário que você baseie sua escolha em fatores pessoais, como o seu estilo de vida, momento que está vivendo e também sua condição financeira.

Com um pouco de paciência é possível encontrar o modelo que vai preencher todos os seus requisitos e se tornar o lar dos seus sonhos.

Veja agora quais são os principais tipos de apartamentos disponíveis no mercado e os pontos que você deve considerar antes de comprar ou alugar um imóvel.

Confira o que você vai ler por aqui:

• Quais são os principais tipos de apartamento?
• Padrão
• Loft
• Kitnet
• Cobertura
• Duplex
• Triplex
• Studio
• Garden
• Flat
• Como definir o tipo de apartamento ideal para você?
• Escolha o seu lar ideal entre os diferentes tipos de apartamentos disponíveis no QuintoAndar!

Quais são os principais tipos de apartamento?

Um apartamento é classificado levando em consideração diferentes aspectos. Saber diferenciar cada um deles é fundamental no momento de escolher o imóvel que mais combina com você.

Para a arquiteta Luisa Sifuentes, “Cada tipo de apartamento tem suas próprias características, e a decisão final deve levar em conta as necessidades, preferências e orçamento de cada pessoa”.

Veja, a seguir, os principais modelos de apartamento disponíveis e suas características.

Padrão

Muitas pessoas têm dúvidas sobre o que é um apartamento padrão, mas com certeza você já se deparou com ele, já que é um dos tipos mais comuns. 

Como representado na foto acima, trata-se de um tipo de moradia que ocupa apenas uma parte do prédio e tem demarcações claras entre os diversos cômodos. Geralmente há dois ou três quartos, sala, cozinha e banheiro.

Há opções mais simples e também mais luxuosas, o que o torna perfeito para atender aos mais diversos públicos, como casais, famílias com filhos e até solteiros.

Quando encontrado em prédios que contam com uma unidade por andar, também é chamado de “apartamento tipo”.

Loft

Em um loft, como representado na imagem acima, não há divisões entre os cômodos, exceto para o banheiro. Esses ambientes costumam ser bem amplos, com um pé direito alto. Isso significa que o espaço entre o piso e o teto pode ter até 3 metros.

Seu design inovador faz com que seja mais apreciado por pessoas solteiras ou casais que não têm filhos.

Kitnet

Um apartamento muito pequeno, como o da foto, é chamado de kitnet. Esses espaços geralmente não são superiores a 20 ou 30 metros quadrados. 

Cômodos como sala, quarto e cozinha são integrados em um mesmo ambiente, havendo separação apenas para o banheiro.

Esse tipo de construção é muito procurado por quem deseja pagar um aluguel mais em conta ou comprar um imóvel barato. A kitnet é perfeita para pessoas solteiras e que passam boa parte do tempo no trabalho ou estudando.

Leia também: Você sabe qual é a diferença entre kitnet e studio?

Cobertura

As coberturas são o sonho de consumo de muita gente. Esses modelos de apartamentos têm como característica principal o fato de ficarem no último andar do prédio, garantindo uma boa vista da cidade — assim como o da imagem acima.

Isso cria um ambiente de maior privacidade, já que não há vizinhos na parte de cima. Ademais, essas construções costumam ter cômodos maiores e alguns benefícios que outros apartamentos não tem, como churrasqueira, piscina ou uma área gourmet.

Mas as opções disponíveis vão variar de um prédio para outro, já que há tipos mais simples e também os mais luxuosos.

Duplex

O duplex é um tipo de apartamento com dois andares, como na imagem acima. Essa característica faz com que ele seja maior, com cômodos mais amplos e ofereça mais conforto aos moradores.

É comum encontrarmos construções duplex na cobertura de prédios, mas isso não é uma regra.

Ao contrário do que acontece com um apartamento loft, os cômodos de um duplex são todos separados, dando mais privacidade a cada morador.

Por serem grandes, essas moradias são escolhidas por famílias com muitos membros e que têm um bom poder aquisitivo.

Triplex

Agora que você já sabe o que é um duplex, já deve estar desconfiado do significado de triplex. Esse apartamento é ainda maior, já que possui três andares.

É mais comum encontrarmos esses modelos na cobertura dos prédios e eles são considerados de luxo. 

Assim, o seu público-alvo costuma ser famílias grandes e com uma condição financeira acima da média.

Studio

Dentre os tipos de apartamentos que mais geram dúvidas temos o studio. Esse modelo está entre o loft e a kitnet, pois ele também não tem divisões internas — exceto para o banheiro e para o quarto. 

Como a imagem acima representa, é um tipo de moradia pequena, geralmente menor do que um loft, mas um pouco maior do que uma kitnet.

O studio é comumente encontrado próximo a grandes centros e é ideal para estudantes e pessoas que vivem sozinhas e não recebem muitas visitas.

Garden

O garden é um apartamento localizado no andar térreo. 

À primeira vista, ele não tem grandes diferenças para uma construção padrão. Mas sua característica única reside no fato de que existe uma área externa, como um quintal, que pode ser usado de maneira privativa pelo morador — assim como na imagem acima.

O garden é comumente procurado por famílias com filhos ou pets, que buscam um ambiente mais amplo e que tenha alguma similaridade com uma casa.

Flat

Os flats são apartamentos de tamanho médio, localizados em empreendimentos que também são voltados para a hotelaria. Isso faz com que seja possível encontrar serviços como lavanderia, restaurante, serviço de quarto e outros.

Eles são ideais para quem deseja alugar um espaço de curto a médio prazo, ou para aqueles que buscam praticidade na hora de fazer as tarefas domésticas básicas do dia a dia.

Você pode se interessar: Conheça os principais tipos de moradia que existem no Brasil

Como definir o tipo de apartamento ideal para você?

Para escolher o apartamento ideal é preciso levar em consideração uma série de fatores, pois, como vimos, há opções para todos os gostos: desde os menores e simples até os grandes e luxuosos.

Assim, considere:

• Necessidades da família: uma família com apenas um filho, ou formada somente pelo casal, não costuma precisar de tanto espaço. Assim, tendem a escolher um local menor. Mas famílias maiores costumam encontrar mais conforto em espaços amplos;
• Estilo de vida: isso também ajuda a definir se o apartamento será ideal para você. Pessoas que passam mais tempo em casa precisam de um ambiente mais confortável. Mas aqueles que têm uma vida agitada, trabalham e estudam fora, e moram com poucas pessoas, podem ficar satisfeitos com um modelo mais simples;
• Capacidade de investimento: essa não deveria ser a questão principal na hora da escolha, mas sabemos que nem sempre o orçamento vai permitir determinado apartamento. Por isso, é preciso avaliar a condição financeira e optar pelo imóvel que esteja alinhado com os seus ganhos;
• Localização: não faça sua escolha baseada apenas no apartamento em si. Convém avaliar a localização para saber se você vai se mudar para um bairro ou cidade com boa estrutura, segurança e fácil acesso;
• Apartamento novo ou usado: não são todas as pessoas que se importam com essa característica, mas dependendo do seu perfil, decida se a busca será por apartamentos novos ou usados.

Escolha o seu lar ideal entre os diferentes tipos de apartamentos disponíveis no QuintoAndar!

Definitivamente, escolher entre os diversos tipos de apartamento não é uma tarefa fácil. Cada um tem características específicas que serão melhores para determinado momento da vida.

Assim, é essencial selecionar com cautela e levar em consideração o que mais se encaixa em sua rotina ou da sua família. E, para tornar este processo mais fácil, conte com a ajuda do QuintoAndar.

Em nossa plataforma de moradia, você pode procurar por diversos tipos de apartamentos — em diferentes cidades brasileiras — e filtrar a sua busca de acordo com suas preferências.

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