Quando se pensa em apartamento, é comum que a primeira imagem que venha à cabeça é a de um amplo espaço residencial localizado nas alturas dos prédios residenciais. Por este motivo, o apartamento térreo é uma opção muitas vezes subestimada.

Isso acontece porque a ideia de morar no mesmo nível do solo, com fácil acesso à rua, jardins e áreas comuns, pode parecer pouco atrativa para alguns em um primeiro momento. No entanto, essa opção habitacional tem suas próprias vantagens surpreendentes e encanta quem prioriza segurança, conforto e, principalmente, espaço extra.

Por isso, vamos explorar neste guia o que é um apartamento térreo, quais são as vantagens e desvantagens, e explicar os diferentes tipos disponíveis no mercado imobiliário para tirar todas as suas dúvidas. Continue a leitura e saiba mais! 

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O que é um apartamento térreo

Em primeiro lugar, como o próprio nome sugere, o apartamento térreo fica localizado no primeiro pavimento de um edifício, o que significa que o imóvel está no mesmo nível da rua.

Dessa forma, essa configuração permite que os moradores acessem suas residências diretamente da rua ou de áreas externas, como pátios ou jardins compartilhados. 

Geralmente, esse tipo de moradia é projetada para serem práticas e funcionais, atendendo às necessidades de pessoas de todas as idades, incluindo famílias com crianças pequenas, idosos e até mesmo pessoas com mobilidade reduzida. 

Vantagens de morar em um apartamento térreo

A decisão de morar em um apartamento térreo depende das suas necessidades e preferências pessoais. Se questões como acessibilidade, espaço externo e custo-benefício são importantes para você, então esse tipo de imóvel pode ser a escolha perfeita para um novo capítulo da sua vida! 

Mas além disso, é essencial considerar todas as questões que envolvem esses imóveis para tomar uma decisão. Afinal, tendo acesso a todas as informações, você poderá desfrutar das vantagens únicas que o apartamento térreo oferece aos moradores. 

Valor

No geral, o valor dos apartamentos localizados no térreo costuma ser menos que aqueles em andares mais altos, como coberturas, por exemplo. Isso é válido tanto para aluguel quanto para aquisição do imóvel. Por isso, se você prioriza um bom custo-benefício, essa é uma das vantagens mais atrativas!

Mais espaço

Outra característica vantajosa do apartamento térreo é o espaço extra! É possível encontrar opções com espaços externos privativos para criar seu próprio jardim, montar uma churrasqueira ou simplesmente criar um espaço de lazer que atenda às suas necessidades em um ambiente particular.

Se você é do tipo que prioriza os espaços que apartamentos geralmente não tem, é provável que essa vantagem chame sua atenção!

Acessibilidade

Outra vantagem muito comum é o fácil acesso à rua e demais áreas compartilhadas do condomínio, por exemplo. Morar em um apartamento térreo facilita o uso de piscinas, academias, salões de festas, garagens e demais áreas externas disponíveis para os moradores. 

Em grandes cidades, isso evita engarrafamentos em elevadores ou a necessidade de usar escadas, por exemplo, o que deixa o dia a dia menos cansativo e estressante.

Leia mais: Apartamento funcional: 10 dicas práticas para deixar sua casa mais eficiente

Desvantagens de morar em um apartamento térreo

Cada tipo de imóvel apresenta vantagens e desvantagens específicas que valem uma avaliação cuidadosa. Por isso, confira abaixo as desvatagens do apartamento térreo e veja se ele atende às prioridades da sua rotina.

Barulho

Por estar próximo à rua e demais áreas do condomínio, o apartamento térreo pode sofrer um pouco mais com o barulho externo. Se esse tipo de situação te incomoda, investir em isolamento acústico ou escolher unidades mais distantes das áreas de lazer são opções válidas para resolver o problema. 

Privacidade

Dependendo da localização, os moradores de um apartamento térreo também podem ter que lidar com um pouco menos de privacidade, já que as janelas podem estar próximas da rua ou das áreas comuns do condomínio. 

Assim como no caso do barulho, essa situação também é de simples resolução! Afinal, cortinas e persianas podem ajudar a preservar a visibilidade do interior da residência e manter a privacidade no dia a dia, oferecendo um ambiente tranquilo e acolhedor dentro de casa.

Iluminação e ventilação

Como esse tipo de imóvel não fica em unidades mais altas, a iluminação e ventilação natural podem ser um problema. Entretanto, não é nada que um projeto arquitetônico bem feito não resolva. Por isso, é sempre importante observar a estrutura do prédio antes de tomar uma decisão. 

Tipos de apartamento térreo

O apartamento térreo é um tipo de residência mais versátil do que você imagina! Isso porque existem diferentes opções para atender a diversos estilos de vida. Nesse sentido, é possível escolher apartamentos com jardins privativos, com comodidades compartilhadas e até mesmo com espaços mais modernos. 

O importante é que cada tipo oferece um conjunto exclusivo de benefícios, o que permite que os moradores encontrem conforto e comodidade no lar que sempre sonharam!

Confira abaixo algumas opções:

Garden

O apartamento garden é um tipo de apartamento térreo que possui uma área de lazer maior, como um quintal, onde é possível cultivar plantas, construir uma churrasqueira, projetar uma piscina ou simplesmente criar um espaço único para aproveitar a companhia de amigos ou da família ao ar livre. 

Leia mais: Você sabe o que é apartamento garden? Conheça suas vantagens

Em condomínios

Muitos condomínios oferecem unidades térreas com acesso a áreas comuns, como piscinas e parques infantis. Essas opções são ideais para famílias que desejam usufruir dos benefícios adicionais que essas unidades residenciais oferecem.

Leia mais: Tipos de condomínio: conheça quais são e as diferenças entre eles

Loft térreo

Um loft térreo combina o charme de um apartamento térreo com o espaço aberto de um loft, onde não há divisão entre os cômodos para proporcionar um espaço mais amplo para os moradores. Assim, essa é uma escolha popular para quem procura um ambiente moderno e versátil.

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Faça uma boa análise do imóvel

Gostou da ideia de morar em um apartamento térreo e quer investir em um? Então não deixe de observar alguns detalhes importantes que não podem ser deixados de lado na hora de fechar negócio! 

Em síntese, é importante avaliar a segurança do imóvel, o estado de conservação do apartamento, as características do projeto arquitetônico e, é claro, estrutura e situação dos acabamentos. Dessa forma, desde que se atente a cada um desses pontos, você com certeza fará uma boa escolha! 

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