Você pode até não saber o que é casa geminada. Afinal, o termo não aparece com frequência nas conversas do dia a dia. Mas assim como várias outras pessoas, você com certeza já passou por uma no caminho para o trabalho ou durante passeios pela cidade.
Isso porque as casas geminadas são uma opção popular de moradia no país, já que são feitas a partir de projetos econômicos e chamam a atenção de futuros moradores ou investidores pelos preços atrativos.
Mas antes de decidir optar por uma casa geminada, é importante entender os prós e contras, bem como conhecer os cuidados necessários para esse tipo de habitação. Assim, você terá todas as informações necessárias para tomar uma decisão assertiva.
Para te ajudar, explicamos neste artigo tudo o que você precisa saber para entender o conceito e tirar todas as dúvidas sobre as especificidades das casas geminadas. Então continue a leitura e saiba mais!
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- O que é casa geminada
- Diferença entre geminada e germinada
- Vantagens da casa geminada
- 1. Eficiência de espaço
- 2. Preço mais acessível e custos compartilhados
- 3. Senso de comunidade
- Desvantagens da casa geminada
- 1. Restrições de projetos
- 2. Privacidade limitada
- 3. Barulho
- Vale a pena investir em uma casa geminada?
- Como é a planta de uma casa geminada?
- Encontre uma casa geminada para morar
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O que é casa geminada
Também conhecidas como casas conjugadas ou casas gêmeas, as casas geminadas são aqueles tipos de moradia com duas ou mais casas ligadas umas às outras por uma parede.
Ou seja: elas são conectadas entre si e compartilham estruturas como telhado, alvenaria, rede elétrica, sistema de tubulação e até mesmo a rede de esgoto.
De forma prática, são construídas em condomínios para aproveitar o terreno de forma mais eficiente e desenvolver projetos mais econômicos. Por isso, costumam ser mais populares e fazem sucesso no mercado imobiliário.
Entretanto, não é porque possuem o mesmo projeto e são divididas em proporções semelhantes entre si que as casas geminadas são todas idênticas. Existem modelos de todos os tipos, que vão desde as mais simples às mais estruturadas, tanto em condomínios quanto em espaços abertos para a rua.
Diferença entre geminada e germinada
A dúvida pode ser comum, mas os significados são bem diferentes entre si. Enquanto “germinada” está relacionada ao processo de brotar, crescer e se desenvolver, “geminada” está ligada à ideia de gêmeos. Sendo assim, o termo casa geminada diz respeito a algo que está duplicado ou lado a lado.
Vantagens da casa geminada
Agora que você já sabe o que é casa geminada, chegou a hora de entender as vantagens deste tipo de construção residencial. Afinal, elas oferecem diversos benefícios para quem quer morar ou investir em imóveis com essas particularidades.
Veja quais são abaixo:
1. Eficiência de espaço
A casa geminada permite aproveitar melhor o terreno. Para as construtoras, isso acaba tornando o projeto mais econômico. Por consequência, o valor de compra também fica muito mais atrativo.
Dessa maneira, essa acaba sendo uma opção mais acessível em áreas urbanas com espaços limitados.
2. Preço mais acessível e custos compartilhados
Assim como a funcionalidade, o valor de uma casa geminada é um dos principais atrativos para quem busca esse tipo de imóvel. O valor mais baixo em relação a outras construções atende às prioridades de quem busca excelente custo-benefício para morar bem.
A qualidade e a localização também são prioridades nos projetos das casas geminadas, mesmo com preços mais acessíveis. A diferença está no compartilhamento das estruturas, o que reduz os custos para o construtor. Além disso, é comum que as despesas relacionadas à estrutura física sejam compartilhadas entre os proprietários.
Dessa forma, a economia pode ser ainda maior!
3. Senso de comunidade
Gosta da ideia de vizinhança? Então depois de entender o que é casa geminada, você pode acabar percebendo que esse conceito de morar pode ser o ideal para o seu estilo de vida!
A proximidade entre os vizinhos cria um senso de comunidade e promove não apenas convivências e interações sociais positivas, como também pode gerar apoio mútuo e elevar a sensação de segurança no dia a dia.
Quem precisa ou gosta de ter uma rede de apoio por perto deve levar essa vantagem em consideração!
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Desvantagens da casa geminada
Explicamos abaixo as desvantagens das casas geminadas para que você avalie se esse conceito de moradia faz sentido para o seu estilo de vida.
1. Restrições de projetos
A estrutura compartilhada pode limitar a liberdade de personalização externa das casas. Com isso, podem ser necessários diálogos e concessões entre os proprietários para possíveis modificações na área externa.
Além disso, é possível que as casas tenham menos circulação de ar, já que possuem menos espaço para janelas. O mesmo raciocínio é válido para a iluminação solar: como os imóveis ficam colados, uma delas pode pegar menos sol e ser mais fria.
2. Privacidade limitada
O compartilhamento de paredes nas casas geminadas pode comprometer o isolamento acústico e a privacidade entre as unidades. No entanto, é possível adotar medidas adicionais para garantir o conforto necessário nesse aspecto.
Ao considerar a escolha de uma casa geminada, é importante avaliar cuidadosamente o seu estilo de vida e preferências. Com os devidos cuidados e adaptações, esse tipo de imóvel pode se tornar a opção ideal para atender às suas necessidades.
3. Barulho
É comum escutar os “ruídos” vindos das casas coladas à sua. Entretanto, por mais que gere incômodo, é possível resolver essa desvantagem com alguns investimentos em isolamento acústico.
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Vale a pena investir em uma casa geminada?
Antes de investir em uma casa geminada, é fundamental considerar fatores como localização, estilo de vida, necessidades de espaço e preferências pessoais. Cada indivíduo tem prioridades diferentes e, por isso, é essencial avaliar se uma casa geminada atende às suas expectativas e requisitos.
Em muitos casos, esse tipo de habitação conta com áreas comuns, como áreas de lazer, jardim e até mesmo espaços para as crianças. Assim, acaba sendo uma vantagem extra para aqueles que querem investir em um imóvel que conte com ambientes de socialização fora do interior da própria casa.
Como é a planta de uma casa geminada?
A planta das casas conjugadas é projetada para otimizar o espaço disponível e atender às necessidades dos moradores. O diferencial está no foco: essas construções costumam priorizar a funcionalidade e distribuição dos espaços.
Por outro lado, isso não significa que todas serão sempre iguais. As casas geminadas podem apresentar diferentes níveis de simplicidade ou sofisticação, variando em espaço e estilo, desde opções mais simples até modelos mais modernos e elegantes.
Tudo vai depender do objetivo da construção do empreendimento.
A planta inclui ambientes compartilhados, como sala de estar, cozinha e banheiros, bem como áreas privativas, como quartos e ambientes individuais. Sendo assim, a disposição e distribuição dos espaços, quando bem executados, garantem qualidade de vida em um formato de moradia prático e confortável.
Encontre uma casa geminada para morar
Tirou todas as dúvidas e entendeu o que é casa geminada? Então chegou a hora de dar o próximo passo!
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